Dispositionsplan till Ara för 2024 uppmuntrar till att prioritera sådana bostadsbyggnadsprojekt som kan inledas snabbt

Statsrådet har fastställt en plan för styrning av den statsunderstödda produktionen av bostäder till rimligt pris (ara-projekt) år 2024. Stödet riktas särskilt till växande områden där behovet av bostäder är störst. På grund av konjunkturläget inom byggbranschen prioriteras sådana projekt som kan inledas snabbt.

För räntestödslån för byggande och ombyggnad av bostäder har det i budgeten anvisats sammanlagt högst 1,5 miljarder euro. Finanspolitiska ministerutskottet förordade den 20 februari en temporär ökning av den statsunderstödda bostadsproduktionen och en höjning av räntestödsfullmakten till 2,25 miljarder euro 2024. Ökningen av fullmakten kräver en tilläggsbudget, som riksdagen beslutar om.

I den plan som statsrådet fastställde i dag den 29 februari beslutades det om fördelningen och användningen av den nuvarande räntestödsfullmakten på 1,5 miljarder euro.

Ansökningskön till bostadsrättsbostäder kortas av och andelen projekt med kortvarigt räntestöd ökas

Under 2024 kan räntestödsfullmakten användas flexibelt utifrån ansökningar och behovet enligt låneslag. För att man ska kunna dra största möjliga nytta av den statsunderstödda bostadsproduktionen i det svåra konjunkturläget inom byggbranschen prioriteras sådana byggprojekt som kan inledas snabbt.

”Vi höjer ara-lånens belopp nu när byggandet befinner sig i en djup recession, och på motsvarande sätt kommer vi att minska lånefullmakterna för senare år när det börjar produceras bostäder också på marknaden. Den statsunderstödda bostadsproduktionen har en viktig roll när det gäller att upprätthålla sysselsättningen inom bostadsbyggandet i det mycket svåra konjunkturläget. Bostäder behövs särskilt i de största tillväxtcentrumen, så att bristen på bostäder inte under de närmaste åren hindrar till exempel flytt på grund av arbete”, säger miljö- och klimatminister Kai Mykkänen.

Det finns många ansökningar till bostadsrättsbostäder i handläggningskön hos Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (Ara), och det är möjligt att snabbt få i gång handläggningen av dem. Därför är fullmakten för byggande och reparation av bostadsrättsbostäder större än i fjol, det vill säga 700 miljoner euro (530 miljoner euro år 2023). För att ansökningarna ska kunna handläggas på behörigt sätt beslutade Finanspolitiska ministerutskottet den 20 februari att ge Ara tilläggstid fram till utgången av 2025 för att handlägga ansökningarna till bostadsrättsbostäder.

Dispositionsplanen styr till att öka andelen projekt med kortvarigt räntestöd. Fullmakterna för vanliga hyresbostäder med långvarigt och kortvarigt räntestöd har slagits samman, och fullmakten för dem uppgår till 450 miljoner euro. Statens räntestöd för bostadsbyggande riktas särskilt till växande områden där behovet av bostäder också är störst. För bostäder som byggs och renoveras med statligt stöd ska det finnas ett långvarigt behov, och pris- och hyresnivån för ara-bostäder får inte överstiga den allmänna pris- och hyresnivån. I dispositionsplanen betonas vikten av att minimera riskerna i låne- och borgensstocken inom den statsunderstödda bostadsproduktionen. I den statsunderstödda bostadsproduktionen ska man beakta främjandet av träbyggande, koldioxidsnålheten inom byggandet och minskningen av energiförbrukningen inom byggandet.

I Aras handläggningskö finns många byggobjekt för vilka det ansöks om investeringsunderstöd för grupper med särskilda behov. På grund av de ekonomiska anpassningsåtgärderna är det belopp som kan delas ut som investeringsunderstöd mindre än tidigare. Därför beviljas inte investeringsunderstöd till det lagstadgade maximala beloppet, utan understödet dimensioneras separat för varje projekt enligt behov.

När det gäller byggobjekt för grupper med särskilda behov betonas i första hand objekt för bostadslösa, i enlighet med regeringens mål att eliminera långtidsbostadslöshet. När det gäller boende för grupper med särskilda behov ska välfärdsområdet förbinda sig långsiktigt till byggnads- eller ombyggnadsobjekt, som en del av dess ansvar för att ordna gemenskapsboende, stödboende och serviceboende med heldygnsomsorg. Detta gäller inte bostäder för studerande och unga.

Mer information

Emma-Stina Vehmanen
ministerns specialmedarbetare
tfn 040 847 1992
[email protected]

Jarmo Lindén
direktör
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet Ara
tfn 0295 525 0808
[email protected]