Varför står så många kontorsutrymmen tomma i Helsingforsregionen? Inom projektet ”Tomma utrymmen” (Tyhjät tilat) letar man efter lösningar

Projektet Tomma utrymmen letar efter nya lösningar för hur man kan utnyttja utrymmen som står tomma eller är underutnyttjade. Projektet leds av arkitekt och formgivare Hella Hernberg, som jobbar inom Design Exchange-programmet vid miljöministeriet. Före midsommar ordnade projektet det första diskussionstillfället där man letade efter nya lösningar för de tomma utrymmena i Sockenbacka och för undervisningslokalerna som står tomma i Sibelius-Akademin.

”Att hitta ett gemensamt intresse och synergier mellan olika aktörer är en central fråga i detta projekt. Under tillställningen uppstod en bra diskussion om hur sådana här verksamhets- och undervisningsutrymmen skulle kunna nyanvändas på bästa sätt. Skulle det faktiskt vara förnuftigt att vidta stora åtgärder och förvandla den till exempelvis bostäder? Å andra sidan, var finns det efterfrågan på byggnaden om den används för samma ändamål som nu? Eller om man beslöt sig för att göra om byggnaden till bostäder, skulle det kunna öppna helt nya synvinklar på boendet och på hur kontorsstommens egenskaper skulle kunna utnyttjas? Vi funderade också på om man skulle kunna utveckla mer flexibla processer för planläggningen och som skulle motsvara de föränderliga områdenas och tomternas behov”, berättar Hernberg.

I huvudstadsregionen fanns det i januari 950 000 m2 tomma kontorsutrymmen – i Helsingfors 575 000 m2, i Esbo 262 000 m2 och i Vanda 107 000 m2. Ändå byggs det fortsättningsvis kontorsutrymmen i nya områden och samtidigt effektiverar företagen sin utrymmesanvändning. Enligt prognoserna fortsätter underutnyttjandet att öka under 2013.

”Nyanvändning av tomma utrymmen är en fråga som enskilda aktörer eller ministeriet har svårt att lösa på egen hand – därför behövs samarbete mellan flera olika aktörer och över sektorgränserna. Det är även en fråga som i bästa fall kan ge upphov till helt nya verksamhetsmodeller och affärsverksamhet inom byggnadsbranschen. Å andra sidan berör ämnet många medborgare med tanke på den egna livsmiljön och hur den påverkas”, säger Hernberg.

Projektet Tomma utrymmen, som fortsätter ända till början av november, omfattar bakgrundsutredningar, diskussionstillfällen och verkstäder. Målet är att på lång sikt hitta nya flexibla möjligheter för nyanvändning av byggnader som står tomma eller är underutnyttjade.

Hernberg arbetar via Design Exchange-programmet vid miljöministeriet under ett års tid. Programmet, som startades av Sitra, inleddes som en del av designhuvudstadsåret. Inom programmet arbetar fyra formgivare under ett års tid i två kommuner och två ministerier med avsikten att införa ett formgivningsperspektiv och nytänkande i organisationernas verksamhet.

Varför lönar det sig att utnyttja tomma utrymmen? Hellas teser:

• Framför allt är det med tanke på resurserna klokt att använda tomma utrymmen.
• Byggnaden bevaras bäst om den används.
• Livskraft – utrymmena möjliggör en varierad verksamhet såsom företags-, kultur- och invånarcentrerad verksamhet.
• Hella Hernberg: Tomma utrymmen – synpunkter på nyanvändning av byggnaderella  (introduktionspresentation till diskussionstillfället den 17 juni 2013, pdf, på finska)
• Design Exchange-programmets blogg

Text: Kirsi Pere
Foto: Johannes Romppanen