Miksi Helsingin seudulla niin moni toimistotila on tyhjillään? Tyhjät tilat -hanke etsii ratkaisuja
Tyhjät tilat -hanke etsii uusia ratkaisuja tyhjien tai vajaakäytössä olevin tilojen hyödyntämiseen. Hanketta vetää Design Exchange -ohjelman kautta ympäristöministeriössä työskentelevä arkkitehti ja muotoilija Hella Hernberg. Hanke järjesti juhannuksen alla ensimmäisen keskustelutilaisuuden, jossa etsittiin uusia ratkaisuja tyhjien tilojen käyttöön Pitäjänmäessä, tyhjilleen jääneessä Sibelius-Akatemian opetustilassa.
”Yhteisten intressien ja synergioiden löytäminen eri toimijoiden välille on tässä hankkeessa keskeinen kysymys. Tilaisuudessa syntyi hyvää keskustelua siitä, mikä olisi sopiva uusi käyttö tällaiselle toimitila- tai oppilaitosrakennukselle. Onko järkevääkään lähteä isoihin muutostoimenpiteisiin esimerkiksi asunnoiksi muuttamalla? Toisaalta, mistä löytyisi kysyntää rakennukselle nykyistä vastaavassa käytössä? Tai jos lähdettäisiin muuntamaan rakennusta asunnoiksi, avautuisiko tästä kokonaan uusia näkökulmia asumiseen ja siihen, miten toimistorungon ominaisuuksia voitaisiin hyödyntää? Keskustelimme myös siitä, voisiko kaavoitukseen kehittää joustavampia prosesseja, jotka vastaisivat muuttuvien alueiden tai tonttien tarpeisiin”, Hernberg kertoo.
Pääkaupunkiseudulla oli tammikuussa 950 000 m2 tyhjää toimistotilaa, josta Helsingissä 575 000 m2, Espoossa 262 000 m2 ja Vantaalla 107 000 m2. Uusia toimistotiloja rakennetaan uusille alueille kuitenkin jatkuvasti ja samalla yritykset tehostavat tilankäyttöään. Ennusteiden mukaan vajaakäyttö jatkaa kasvuaan vuonna 2013.
”Tyhjien tilojen uudiskäyttö on aihepiiri, jota yksittäisten toimijoiden tai ministeriön on vaikea ratkaista yksinään – siksi tarvitaan useiden eri toimijoiden yhteistyötä sektorirajojen yli. Tämä on myös aihepiiri, josta voisi parhaimmillaan syntyä kokonaan uusia toimintamalleja ja liiketoimintaa rakennusalalle. Toisaalta aihe koskettaa paljon kansalaisia oman elinympäristön ja siihen vaikuttamisen näkökulmasta”, Hernberg sanoo.Marraskuun alkuun jatkuva Tyhjät tilat -hanke sisältää taustaselvityksiä, keskustelutilaisuuksia ja työpajoja. Tavoitteena on löytää tyhjillään olevien ja vajaakäyttöisten rakennusten joustavan uuskäytön mahdollisuuksia ja askeleita pidemmällä tähtäimellä.
Hernberg työskentelee ympäristöministeriössä vuoden ajan Design Exchange -ohjelman kautta. Sitran käynnistämä ohjelma alkoi osana designpääkaupunkivuotta. Ohjelmassa neljä muotoilijaa työskentelee kahdessa kunnassa ja kahdessa ministeriössä vuoden ajan pyrkien tuomaan muotoilun näkökulmaa ja uutta ajattelua organisaatioiden toimintaan.
Miksi tyhjiä tiloja kannattaa hyödyntää? Hellan teesit:
- tyhjien tilojen käyttö on ennen kaikkea resurssiviisautta
- rakennus säilyy parhaiten käytössä
- elinvoimaisuus – tilat mahdollistavat monenlaista toimintaa kuten yrittämistä, kulttuuria tai asukaslähtöistä toimintaa
- Hella Hernberg Tyhjät tilat – näkemyksiä rakennusten uuskäyttöön (keskustelutilaisuuden johdantoesitys 17.6.2013, pdf, 9,3 Mt)
- Design Exchange -ohjelman blogi
Teksti: Kirsi Pere
Kuva: Johannes Romppanen