På remiss: ett utkast till lag som ska förebygga ekonomiska svårigheter i hyres- och bostadsrättssamfund som beviljats aravalån

Miljöministeriet har i dag sänt ett utkast till en regeringsproposition på remiss i en fråga som gäller utveckling av de ekonomiska stödåtgärderna till samfund som äger hyres- och bostadsrättshus som finansierats med statligt stöd.

Målet med de planerade lagändringarna är att förbättra ekonomin och livsdugligheten i sådana hyreshus- och bostadsrättshussamfund som beviljats aravalån och som hamnat i, eller sannolikt kommer att hamna i, ekonomiska svårigheter. Genom regeringens proposition genomförs de förslag som lagts fram av den arbetsgrupp som bedömt åtgärderna för att utveckla bostadsbeståndet och boendeförhållandena utanför tillväxtcentrumen.

Stöd innan samfundet hamnar i betydande ekonomisk knipa

I propositionen föreslås att förutsättningarna för ändring av lånevillkoren, för understöd för sanering av ekonomin och för rivningsackord ska lindras så att stöd kan beviljas redan i ett tidigare skede. Enligt förslaget ska stödåtgärder i fortsättningen kunna användas redan när ett samfund sannolikt ser ut att hamna i ekonomiska svårigheter och när det krävs stöd för att samfundet ska få sin ekonomi i skick.

I utkastet föreslås dessutom att det maximala beloppet för ett rivnings- och begränsningsackord ska höjas med tio procentenheter och att den minimiränta på två procent som gäller vid ändring av lånevillkor ska slopas.

Det föreslås en sänkning av räntorna på aravalån

I en del av aravalånebeståndet är räntorna fortfarande höga jämfört med marknadsräntorna. För att räntenivån för aravalån bättre ska motsvara den allmänna räntenivån, och också följa den i fortsättningen, föreslås i propositionsutkastet att det ska fastställas en rörlig maximiränta för de aravalån som har hög ränta. Dessutom föreslås att bestämmelserna om räntor ska förenklas.

Stöd till hyreshussamfund utanför tillväxtcentrumen

Efterfrågan på hyresbostäder utanför tillväxtcentrumen minskar och bostäder står allt oftare tomma när befolkningen och arbetsplatserna minskar. En betydande del av de hyreshus utanför tillväxtcentrumen som är underutnyttjade har finansierats med statliga aravalån. De föreslagna ändringarna ger i synnerhet hyreshussamfund i områden som tappar befolkning bättre möjligheter att utveckla sitt fastighetsbestånd och fortsätta bedriva verksamhet.

Utlåtanden lämnas på utlåtande.fi

Utlåtanden kan lämnas via webbtjänsten utlåtande.fi fram till den 31 augusti 2018.

Avsikten är att regeringens proposition ska överlämnas till riksdagen under höstsessionen 2018 så att lagändringarna kan träda i kraft den 1 januari 2019.

• Remissmaterial (utlåtande.fi, på finska)

Mer information:

Liisa Meritähti, regeringssekreterare, tfn 0295 250 376, [email protected]

Ville Koponen, lagstiftningsråd, tfn 029 525 0132, [email protected]