Miljöministeriet färdigställer bestämmelser om kortvarig uthyrning i byggnadslagen
Miljöministeriet bereder en ny bestämmelse i bygglagen som anger hurdan kortvarig uthyrning av bostäder som ska vara tillåten. Avsikten är att regeringens proposition med förslag till ändring av bygglagen ska överlämnas till riksdagen i mars.
Kortvarig uthyrning av bostäder har ökat kraftigt under de senaste åren även i Finland. I lagen föreskrivs det i nuläget inte om kortvarig uthyrning av bostäder, vilket har lett till en oklar situation för såväl uthyrare, husbolag och kommuner som andra berörda parter. Syftet med lagändringen är att skapa klarhet och uppdatera lagen så att den motsvarar dagens behov.
Förslaget till ändring av bygglagen var på remiss i början av 2025 och har bearbetats utifrån den respons som kom in. Vid beredningen har man också granskat andra europeiska länders reglering i fråga om kortvarig uthyrning.
Enligt förslaget ska en investeringsbostad, det vill säga en så kallad andrabostad, inom ett detaljplaneområde kunna hyras ut i perioder på mindre än 28 dagar under högst 90 dagar per kalenderår utan tillstånd.
Kommunen kan dock tillåta kortvarig uthyrning under högst 180 dagar per år inom valda detaljplaneområden. På så sätt kan kommunen ta hänsyn till sina egna förhållanden och till exempel möta den ökade efterfrågan på inkvartering under turistsäsonger. Kommunen ska höra kommuninvånarna under beslutsprocessen, och beslutet får inte medföra olägenheter med tanke på genomförandet av detaljplanen.
Enligt propositionen ska man även fortsättningsvis fritt kunna hyra ut sin egen stadigvarande bostad. Begränsningarna gäller inte heller fritidsbostäder eller bostäder i glesbygdsområden.
Den som hyr ut en bostad kortvarigt ska föra bok över de dagar då bostaden har använts för kortvarig uthyrning och på begäran visa upp uppgifterna för byggnadstillsynsmyndigheten.
Förslaget till ändring av bygglagen innehåller också sådana ändringar som krävs enligt det omarbetade direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) och direktivet om förnybar energi (RED II) samt vissa andra ändringar och rättelser.
Mer information
Jaana Junnila
regeringsråd
tfn 0295 250 256
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
miljö- och klimatministerns specialmedarbetare
tfn 040 847 1992
[email protected]