Ympäristöministeriö viimeistelee rakentamislakiin säännöksiä lyhytvuokrauksesta
Ympäristöministeriö valmistelee rakentamislakiin uutta säännöstä, joka määrittelisi millainen asunnon lyhytaikainen vuokraus olisi sallittua. Hallituksen esitys rakentamislain muuttamisesta on tarkoitus antaa eduskunnalle maaliskuun aikana.
Asuntojen lyhytvuokraus on yleistynyt voimakkaasti viime vuosina myös Suomessa. Laki ei tällä hetkellä tunnista asuntojen lyhytvuokrausta, mikä on johtanut epäselvään tilanteeseen niin asuntojen vuokraajien, taloyhtiöiden, kuntien kuin muiden osapuolten näkökulmasta. Lakimuutoksen tavoitteena on selkeyttää tilannetta ja päivittää laki vastaamaan nykypäivän tarpeita.
Rakentamislain muutosesitys oli lausuntokierroksella alkuvuonna 2025, ja esitystä on muokattu saadun palautteen perusteella. Lakiesitystä varten on tutustuttu myös muiden Euroopan maiden sääntelyyn lyhytvuokrauksesta.
Esityksen mukaan asemakaava-alueilla sijaitsevan sijoitusasunnon, tai niin sanotun kakkosasunnon, voisi vuokrata alle 28 päivän jaksoissa enintään 90 päivää kalenterivuoden aikana ilman lupaa.
Kunta voisi kuitenkin sallia lyhytvuokrauksen enintään 180 päivänä vuodessa haluamillaan asemakaava-alueilla. Näin kunta voisi ottaa huomioon oman tilanteensa ja vastata esimerkiksi matkailusesongin aikaiseen kasvaneeseen majoituskysyntään. Kunnan olisi kuultava päätöksenteossa kuntalaisia, eikä asemakaavan toteuttamiselle saisi aiheutua haittaa.
Esityksen mukaan esimerkiksi omaa vakituisessa asuinkäytössä olevaa asuntoa voisi jatkossakin vuokrata vapaasti. Rajoitukset eivät myöskään koskisi loma-asuntoja tai haja-asutusalueiden asuntoja.
Lyhytvuokraajan olisi pidettävä kirjaa päivistä, joina se on käyttänyt asuntoa lyhytvuokraukseen ja pyydettäessä esitettävä tiedot rakennusvalvonnalle.
Rakentamislain muutosesitys sisältää myös uudelleen laaditun rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) ja uusiutuvan energian direktiivin (RED II) vaatimia muutoksia sekä eräitä muita muutoksia ja korjauksia.
Lisätietoja
Jaana Junnila
Hallitusneuvos
p. 0295 250 256
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
ympäristö- ja ilmastoministerin erityisavustaja
p. 040 847 1992
[email protected]