Miljöministeriet begär utlåtanden om definitionerna av boende och inkvartering i anknytning till korttidsuthyrning samt om förordningen om bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen
Miljöministeriet begär utlåtanden om ett förslag om att till bygglagen foga en ny paragraf, 40 a §, där det föreskrivs om definitionerna av boende och inkvartering. Ministeriet begär också utlåtanden om förordningen om bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen, som utfärdas med stöd av bygglagen. Utlåtanden kan lämnas till fram till den 6 juni 2024.
I enlighet med regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpos regering förtydligas lagstiftningen om uthyrning av bostäder och revideras lagstiftningen om inkvarteringsverksamhet så att den motsvarar dagens behov och praxis. Samtidigt säkerställer man förutsättningarna för kortvarig bostadsuthyrningsverksamhet och gör det möjligt att bättre ingripa i de problem som uppdagats. Utöver miljöministeriet gäller föresatsen också justitieministeriet och arbets- och näringsministeriet. Miljöministeriet har berett ändringar i lagstiftningen om byggande som bidrar till att genomföra regeringsprogrammet.
En vistelse på minst fyra veckor betraktas som boende, kommunerna ska i byggnadsordningen kunna bestämma om kortare vistelsetider
För närvarande gäller oklarheterna i lagstiftningen om kortvarig uthyrning i synnerhet definitionen av boende och inkvartering. Enligt den föreslagna ändringen av bygglagen ska en vistelse på minst fyra veckor betraktas som boende. Det är också fråga om boende om hyresvärden själv står skriven som boende i bostaden och hyr ut den kortvarigt för perioder som varar mindre än fyra veckor. Om hyresvärden inte själv står skriven som boende och hyr ut bostaden genom avtal som varar mindre än fyra veckor, är det fråga om inkvartering.
Kommunen ska i sin byggnadsordning kunna bestämma om inkvartering i mindre än fyra veckor ska vara tillåtet eller förbjudet också i bostadshus och på områden som planlagts för boende, utöver när planbeteckningen tillåter inkvartering. Om kommunen inte särskilt bestämmer om saken, ska det i regel vara tillåtet att hyra ut bostäder kortvarigt om planen tillåter det. I övriga fall förblir den nuvarande situationen oförändrad.
Man vill ge kommunerna möjlighet att påverka den kortvariga uthyrning av bostäder som sker inom kommunens område, eftersom det finns stora skillnader mellan boende- och inkvarteringsmarknaden i olika kommuner, vilket innebär att de olika kommunerna har olika behov när det gäller bestämmelser om kortvarig uthyrning. Ändringen avses träda i kraft den 1 januari 2026.
Kraven på fritidsbostäder, studentbostäder och inkvarteringsbyggnader lättas upp
Miljöministeriets förordning om bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen ska ersätta förordningen med samma namn från 2017. Avsikten är att förtydliga kraven på planeringen av bostadsbyggnader och deras byggnadsplatser samt egenskaperna hos utrymmen som är avsedda för boende.
Skillnader mot den tidigare förordningen är till exempel att fritidsbostäder för åretruntboende och eget bruk ska omfattas av lindrigare krav än stadigvarande bostäder, att studentbostädernas vistelseutrymmen ska få finnas i en separat byggnad och att det i fråga om inkvarteringsbyggnader ska kunna avvikas från kravet på fönster, vilket gör det möjligt att skapa fönsterlösa hotellrum.
Förordningen om bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen har beretts av en arbetsgrupp med företrädare för centrala intressentgrupper. Miljöministeriet ordnade i februari 2024 tillsammans med finansministeriet, arbets- och näringsministeriet och justitieministeriet också ett öppet intressentgruppsmöte om kortvarig uthyrning av bostäder.
I de propositioner som är på remiss har man också beaktat utlåtandena om ändringarna i bygglagen.
Den reviderade bygglagen träder i kraft den 1 januari 2025
Bygglagen, som antogs under den förra regeringsperioden, träder i kraft den 1 januari 2025.
Miljöministeriet bereder ändringar i lagen som bland annat minskar den administrativa bördan och byråkratin, i enlighet med regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpos regering.
Ändringarna i bygglagen var på remiss i början av 2024, och de centrala ändringar i lagen som görs utifrån remissvaren har fastställts.
Mer information:
Emma-Stina Vehmanen
ministerns specialmedarbetare
tfn 040 847 1992
[email protected]
Kirsi Martinkauppi
regeringsråd
tfn 0295 250 177
[email protected]