Rakentamis­laki sujuvoittaa rakentamista ja edistää päästö­vähennyksiä ja kierto­taloutta

Eduskunnan viime hallituskaudella hyväksymään rakentamislakiin tehdään pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Niin sanottu rakentamislain korjaussarja oli lausunnoilla alkuvuonna 2024, ja lakiesitys on tarkoitus antaa eduskunnalle syksyllä 2024.

Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1. tammikuuta 2025. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1. tammikuuta 2026 alkaen.

Rakentamislakiin tällä hallituskaudella tehtävät muutokset keventävät hallinnollista taakkaa ja byrokratiaa sekä selkeyttävät valitusoikeutta. Lailla torjutaan ilmastonmuutosta, edistetään kiertotaloutta, sujuvoitetaan rakentamista ja tuetaan rakennetun ympäristön digitalisaatiokehitystä.

Rakentamislain voimaantuloon saakka rakentamista säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Maankäyttö- ja rakennuslaki on ollut voimassa vuosituhannen vaihteesta lähtien. Sinä aikana rakentamisen toimintaympäristö on muuttunut voimakkaasti.

Viime hallitus­kaudella hyväksytty rakentamis­laki

Eduskunta hyväksyi rakentamislain viime hallituskaudella 1. maaliskuuta 2023.

Korjaus­sarjassa muutettavaksi esitetyt rakentamis­lain pykälät

  • Rakennusjärjestys 17 §
  • Kestävä rakentaminen:
    • Rakennuksen vähähiilisyys 38 §
    • Rakennuksen elinkaariominaisuudet 39 §
  • Sijoittamislupa puhtaan siirtymän teollisuushankkeelle 43 a §
  • Rakentamisluvan myöntäminen ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista 43 b §
  • Purkamisluvan edellytykset 56 §
  • Digitaalisuus:
    • Rakentamisluvan hakemisen yhteydessä vaadittavat tiedot 61 § 
    • Erityissuunnitelman toimittaminen 69 §
  • Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu 68 a §
  • Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu 95 §
  • Valitusoikeudet:
    • Rakentamislupa 179 §
    • Toteuttamislupa 181 §
    • Purkamislupa 182 §
    • Maisematyölupa 183 §
  • Tekninen korjaus:
    • Sijoittamislupahakemus 62 §
    • Suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset 83 §

Rakentamis­lain korjaus­sarjan lausunto­kierros

Ympäristöministeriö sai rakentamislakiin ehdotetuista muutoksista 9.1.-5.3.2024 järjestetyllä lausuntokierroksella 279 lausuntoa. Lakiin tehdään lausuntojen perusteella useita muutoksia.

Ympäristöministeriö on lähettänyt korjaussarjan hallituksen esityksen EU:n tekniseen notifikaatioon.

Rakentamis­lain asetukset

Ympäristöministeriö valmistelee rakentamislain nojalla annettavia asetuksia. Asetusvalmistelu on kytköksissä rakentamislakiin tuleviin muutoksiin.

Usein kysyttyjä kysymyksiä rakentamis­laista

Lisätietoja

Kirsi Martinkauppi, hallitusneuvos 
ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto, Rakennukset ja rakentaminen Puhelin:0295250177   Sähköpostiosoite: