Rakentamis­laki sujuvoittaa rakentamista ja edistää päästövähennyksiä ja kiertotaloutta

Eduskunnan viime hallituskaudella hyväksymään rakentamislakiin tehdään pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Niin sanottu rakentamislain korjaussarja oli lausunnoilla alkuvuonna 2024, ja lakiesitys on tarkoitus antaa eduskunnalle syksyllä 2024.

Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1. tammikuuta 2025. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1. tammikuuta 2026 alkaen.

Rakentamislakiin tällä hallituskaudella tehtävät muutokset keventävät hallinnollista taakkaa ja byrokratiaa sekä selkeyttävät valitusoikeutta. Lailla torjutaan ilmastonmuutosta, edistetään kiertotaloutta, sujuvoitetaan rakentamista ja tuetaan rakennetun ympäristön digitalisaatiokehitystä.

Rakentamislain voimaantuloon saakka rakentamista säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Maankäyttö- ja rakennuslaki on ollut voimassa vuosituhannen vaihteesta lähtien. Sinä aikana rakentamisen toimintaympäristö on muuttunut voimakkaasti.

• Maankäyttö- ja rakennuslaki

Viime hallituskaudella hyväksytty rakentamislaki

Eduskunta hyväksyi rakentamislain viime hallituskaudella 1. maaliskuuta 2023.

• Hallituksen esitys eduskunnalle rakentamislaiksi ja siihen liittyviksi laeiksi | valtioneuvosto.fi
• Ympäristövaliokunnan mietintö YmV 27/2022, hallituksen esitys eduskunnalle rakentamislaiksi ja siihen liittyviksi laeiksi | eduskunta.fi
• Tiedote 1.3.2023: Eduskunta hyväksyi rakentamisen päästöjä pienentävät ja digitalisaatiota edistävät lait
• Tiedote 15.9.2022: Hallitus antoi eduskunnalle rakentamisen päästöjä vähentävät ja digitalisaatiota edistävät lakiesitykset​​​​​​​

Korjaussarjassa muutettavaksi esitetyt rakentamislain pykälät

• Rakennusjärjestys 17 §
• Kestävä rakentaminen: 
  • Rakennuksen vähähiilisyys 38 § 
  • Rakennuksen elinkaariominaisuudet 39 §
• Sijoittamislupa puhtaan siirtymän teollisuushankkeelle 43 a §
• Rakentamisluvan myöntäminen ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista 43 b §
• Purkamisluvan edellytykset 56 §
• Digitaalisuus: 
  • Rakentamisluvan hakemisen yhteydessä vaadittavat tiedot 61 § 
  • Erityissuunnitelman toimittaminen 69 §
• Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu 68 a §
• Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuu 95 §
• Valitusoikeudet:
  • Rakentamislupa 179 §
  • Toteuttamislupa 181 §
  • Purkamislupa 182 §
  • Maisematyölupa 183 §
• Tekninen korjaus: 
  • Sijoittamislupahakemus 62 §
  • Suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset 83 §

Rakentamislain korjaussarjan lausuntokierros

Ympäristöministeriö sai rakentamislakiin ehdotetuista muutoksista 9.1.-5.3.2024 järjestetyllä lausuntokierroksella 279 lausuntoa. Lakiin tehdään lausuntojen perusteella useita muutoksia.

• Tiedote rakentamislain muutosesityksen lausunnoista ja niiden perusteella lakiin tehtävistä muutoksista 22.4.2024
• Lausuntoyhteenveto luonnoksesta rakentamislain muuttamisesta (pdf) | Hankeikkuna​​​​​​​
• Tiedote rakentamislain muutosten lausuntokierroksesta 10.1.2024
• Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi rakentamislain muuttamisesta | Lausuntopalvelu.fi​​​​​​​​​​​​​

Ympäristöministeriö on lähettänyt korjaussarjan hallituksen esityksen EU:n tekniseen notifikaatioon.

• Rakentamislain korjaussarjan hallituksen esitys (pdf) | Hankeikkuna

Rakentamis­lain asetukset

Ympäristöministeriö valmistelee rakentamislain nojalla annettavia asetuksia. Asetusvalmistelu on kytköksissä rakentamislakiin tuleviin muutoksiin. Vuoden 2024 aikana on tarkoitus antaa seuraavat asetukset: 

• ympäristöministeriön asetus rakennuksen ilmastoselvityksestä ja materiaaliselosteesta
• ympäristöministeriön asetus rakennuksen purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksestä | valtioneuvosto.fi
• ympäristöministeriön asetus asuin-, majoitus- ja työtiloista | valtioneuvosto.fi
• ympäristöministeriön asetus rakentamislain tietomallien toimittamisesta | valtioneuvosto.fi
• valtioneuvoston asetus raja-arvoista
• valtioneuvoston asetus vaativuusluokista