Författningshelhet som främjar ARA-boende till skäligt pris har sänts på remiss
Miljöministeriet har i dag, den 23 maj, skickat ett utkast till en proposition om ARA-boende till skäligt pris på remiss.
De hyror för hyresbostäder och de bruksvederlag för bostadsrättsbostäder som staten stöder måste fastställas enligt självkostnadsprincipen. Målet med regeringens förslag är att ändra de författningar som rör hyror och bruksvederlag enligt självkostnadsprincipen så att hyrorna och vederlagen är skäligare än vad de är nu.
”Målet är att utveckla hyres- och vederlagsförfattningarna så att de tryggar skäliga bostadskostnader och är till större nytta för hyresgästerna samt att de främjar ett bostadsutbud som är skäligt vad gäller boendekostnaderna. Självkostnadsprincipen har inte förverkligats till alla delar som det är nu”, konstaterar bostads- och kommunikationsminister Krista Kiuru.
Det föreslås att lagen ska innehålla en målbestämmelse om att syftet med de bestämmelser som rör självkostnadshyran är att den hyra som uppbärs av hyresgästerna ska vara skälig. Hur skäliga hyrorna för enskilda bostäder är ska dock fortsättningsvis avgöras i tingsrätterna enligt lagen om hyra av bostadslägenhet.
Förslaget begränsar att de kostnader som beredskapen för grundförbättringsåtgärder på en byggnad medför täcks med de hyror och vederlag som uppbärs av hyresgästerna. Detta dämpar hyres- och vederlagsutvecklingen under byggnadens första år. Samtidigt bör de kostnader som grundförbättringar på byggnaden medför till största delen uppbäras av de boende som med tiden kommer att ha nytta av grundförbättringarna.
För tillfället kan hyror och vederlag för hyreslägenheter och bostadsrättsbostäder som ägs av samma person jämnas ut på riksnivå. Det föreslås att utjämningen begränsas så att detta bara är möjligt inom vissa kommungrupper. Målet är att säkerställa att stöd som är ämnade för tillväxtregionerna används rätt. Inte heller hyrorna för vanliga hyresbostäder får i fortsättningen jämnas ut med bostäder för specialgrupper. Hyreshusägare bör i fortsättningen konkurrensutsätta de största fastighetsskötseltjänsterna och underhållsarbetena.
Övervakningen av självkostnadshyrorna ska enligt förslaget överföras från kommunerna till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA). Därtill ska ARA få tillgång till en ny sanktion för att effektivisera att hyresbestämmelserna efterföljs.
Utlåtanden kan lämnas in till den 2 juli 2013. Avsikten är att överlämna regeringens proposition till riksdagen under höstsessionen.
För att främja produktionen av hyresbostäder till skäligt pris har statsrådet i dag även beslutat om en tillfällig förordningsändring som sänker självriskräntan för räntestödslån och gett riksdagen en tilläggsbudget med förslag på betydande tillägg till anslagen för det här året.
- Begäran om utlåtande samt mer information (på finska)
- Fart på produktionen av bostäder till rimligt pris: Självriskräntan på räntestödslån sänks, tilläggsanslag föreslås för billigt boende (pressmeddelande 23.5.2013)
- Boende
Minister Kiurus specialmedarbetare Jouni Parkkonen, miljöministeriet, tfn 040 176 1304, fö[email protected]
Regeringssekreterare Ville Koponen, miljöministeriet, tfn 0400 143 873, fö[email protected]