Fart på produktionen av bostäder till rimligt pris: Självriskräntan på räntestödslån sänks, tilläggsanslag föreslås för billigt boende

Statsrådet har idag beslutat om en temporär ändring av en förordning genom vilken självriskräntan på räntestödslån sänks och kraven som gäller beviljande av räntestödslån för ombyggnad lindras. Statsrådet lämnade också en tilläggsbudget till riksdagen med förslag om betydande ökningar i årets anslag för att främja boende till rimligt pris.

Med den temporära förordningsändringen sjunker den självriskränta som låntagaren är skyldig att betala från 1,7 procent till 1 procent för de räntestödslån som beviljas för byggande av nya hyresbostäder avsedda för andra än grupper med särskilda behov. Bassjälvriskandelen sänks dessutom från 3,4 procent till 2,35 procent för lån som beviljas för ombyggnad av hyresbostäder. De övriga villkoren för räntestödslån ändras inte. Beslut om fullmakt att godkänna räntestödslån som gäller den statsunderstödda totalproduktionen av bostäder fattas årligen i samband med statsbudgeten.

”Det är viktigt att stödvillkoren i den bostadsproduktion som staten stöder är konkurrenskraftiga i förhållande till de marknadsbestämda systemen. Därför är det motiverat att sänka självriskräntan på räntestödslån ytterligare. I den rådande situationen på finansmarknaden har en självriskränta på 1,7 procent inte fått fart på produktionen av hyresbostäder till rimligt pris.  Nu har regeringen reagerat kraftigt för att åtgärda även denna flaskhals”, säger bostads- och kommunikationsminister Krista Kiuru.

Förordningen ändras dessutom på så sätt att kraven som gäller beviljande av räntestödslån för ombyggnad lindras. Som räntestödslån kan Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA) i fortsättningen av särskild orsak godkänna även ett ombyggnadslån för en byggnad som slutförts för mindre än 20 år sedan eller där det utförts en omfattande ombyggnad. För att ett ombyggnadslån ska kunna godkännas som räntestödslån krävs dock även i fortsättningen att det är 15 år sedan byggnaden färdigställdes eller sedan en omfattande ombyggnad gjordes.

Ändringen träder i kraft den 1 juni 2013. Den sänkta självriskräntan tillämpas på lån för bostäder vars byggnadsplaner och -kostnader har godkänts tidigast den 1 april 2013 och som ARA godkänner som räntestödslån senast den 31 december 2015. På lånen betalas räntestöd enligt de nya villkoren ända tills räntestödet för lånen upphör.

Tilläggsbudgetproposition till riksdagen

Regeringen föreslår 30 miljoner euro för kapitalisering av Kruunuasunnot Oy:s dotterbolag A-Kruunu Oy som angetts som ett allmännyttigt bolag. A-Kruunu Oy börjar med ARA:s räntestöd producera och äga hyresbostäder till rimligt pris i Helsingforsregionen.

Regeringen föreslår att Helsingforsregionen beviljas startbidrag för sammanlagt 10 miljoner euro. Storleken på bidraget är 10 000 euro per bostad, men bolag som ägs av offentliga samfund får dock 5 000 euro per bostad. Detta bidrag skiljer sig från startbidraget som beviljats under tidigare år genom att det minskar den självfinansierade delen för den byggnad som uppförs.  På detta sätt förbättrar startbidraget särskilt små och medelstora byggherrars möjligheter att bygga hyresbostäder till rimligt pris.

Det föreslås att de investeringsbidrag som beviljas för bostäder till grupper med särskilda behov höjs med 10 miljoner euro för att genomföra programmet för att förbättra äldres boende. Det föreslås också att fullmakten för understödet för kommunalteknik höjs med 5 miljoner till 15 miljoner euro.

Med ovan nämnda insatser beräknar man kunna påskynda bostadsproduktionen särskilt i Helsingforsregionen. Idag har miljöministeriet dessutom sänt ett utkast till regeringens proposition om ARA-boende till rimligt pris på remiss.

• Motiveringspromemoria: Valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeus-talolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta (pdf, på finska)
• Författningshelhet som främjar ARA-boende till skäligt pris har sänts på remiss (pressmeddelande 23.5.2013)
• Boende

Ytterligare information

Minister Kiurus specialmedarbetare Jouni Parkkonen, tfn 040 176 1304, [email protected]

Regeringssekreterare Anna Saarinen, miljöministeriet, tfn 040 173 3289, [email protected] (räntestödslånens självriskränta)

Finansieringsöverinspektör Timo Tähtinen, miljöministeriet, tfn 0400 143 875, [email protected] (tilläggsbudgetproposition)