Vauhtia kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon: Korkotukilainojen omavastuukorkoa alennetaan, kohtuuhintaiseen asumiseen esitetään lisämäärärahoja
Valtioneuvosto on tänään päättänyt väliaikaisesta asetusmuutoksesta, jolla alennetaan korkotukilainojen omavastuukorkoa ja lievennetään perusparannuskorkotukilainojen myöntämisedellytyksiä. Lisäksi valtioneuvosto antoi eduskunnalle lisätalousarvion, jossa ehdotetaan merkittäviä lisäyksiä tämän vuoden määrärahoihin, joilla edistetään kohtuuhintaista asumista.
Väliaikaisella asetusmuutoksella lainansaajan maksettavaksi jäävä omavastuukorko laskee 1,7 prosentista 1 prosenttiin niissä korkotukilainoissa, joita myönnetään uusien, muille kuin erityisryhmille tarkoitettujen vuokra-asuntojen rakentamiseen. Lisäksi perusomavastuuta alennetaan 3,4 prosentista 2,35 prosenttiin lainoissa, jotka myönnetään vuokra-asuntojen perusparantamista varten. Muita korkotukilainan ehtoja ei muuteta. Valtion tukemaan asuntojen kokonaistuotantoon osoitettava korkotukilainoituksen hyväksymisvaltuus päätetään vuosittain valtion talousarvion yhteydessä.
"On tärkeää, että valtion tukemassa asuntotuotannossa tukiehdot ovat kilpailukykyisiä markkinaehtoisiin järjestelmiin nähden. Siksi on perusteltua alentaa korkotukilainoituksen omavastuukorkoa edelleen. Tässä rahoitusmarkkinatilanteessa 1,7 %:n omavastuukorko on osoittautunut riittämättömäksi keinoksi vauhdittaa kohtuuhintaista vuokra-asuntotuotantoa. Nyt hallitus tarttui vahvasti tähänkin pullonkaulaan", sanoo asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru.
Lisäksi asetusta muutetaan niin, että perusparannuskorkotukilainoituksen myöntämisedellytyksiä lievennetään. Jatkossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA voi erityisestä syystä hyväksyä myös alle 20 vuotta sitten valmistuneen tai laajan perusparannuksen kohteena olleen rakennuksen perusparannuslainan korkotukilainaksi. Perusparannuslainan korkotukilainaksi hyväksymistä koskevaksi edellytykseksi jää kuitenkin edelleen, että rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 15 vuotta.
Asetusmuutos tulee voimaan 1.6.2013. Alennettua omavastuukorkoa sovelletaan lainoihin, joiden kohteena olevien asuntojen rakennussuunnitelmat ja -kustannukset on hyväksytty aikaisintaan 1.4.2013 ja jotka ARA hyväksyy korkotukilainoiksi viimeistään 31.12.2015. Lainoille maksetaan uusien ehtojen mukaista korkotukea siihen saakka, kun lainojen korkotuki päättyy.
Lisätalousarvioesitys eduskuntaan
Hallitus esittää Kruunuasunnot Oy:n yleishyödylliseksi yhtiöksi nimetyn tytäryhtiön A-kruunu Oy:n pääomittamiseen 30 miljoonaa euroa. A-Kruunu Oy ryhtyy tuottamaan ja omistamaan kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja ARAn korkotuella Helsingin seudulla.
Hallitus esittää käynnistysavustuksia Helsingin seudulle yhteensä 10 miljoonaa euron edestä. Avustuksen suuruus on 10 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin julkisyhteisöjen omistamille yhtiöille 5 000 euroa asuntoa kohden. Aiempina vuosina käytössä olleeseen käynnistysavustukseen erona on se, että avustus vähentää rakennettavan kohteen omarahoitusosuutta. Näin käynnistysavustus parantaa erityisesti pienten ja keskisuurten rakennuttajien mahdollisuuksia rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
Erityisryhmien asuntoja varten myönnettäviä investointiavustuksia esitetään lisättäväksi 10 miljoonalla eurolla ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteuttamiseksi. Lisäksi kunnallistekniikka-avustuksen valtuutta esitetään korotettavaksi 5 miljoonalla 15 miljoonaan euroon.
Edellä kuvatuilla panostuksilla arvioidaan saatavan asuntotuotantoon merkittävästi lisää vauhtia etenkin Helsingin seudulle. Lisäksi ympäristöministeriö on tänään lähettänyt lausuntokierrokselle luonnoksen ARA-asumisen kohtuuhintaisuuden edistämistä koskevaksi hallituksen esitykseksi.
- Perustelumuistio: Valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeus-talolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta (pdf)
- ARA-asumisen kohtuuhintaisuutta edistävä säädöskokonaisuus lausuntokierrokselle (tiedote 23.5.2013)
- Asuminen
Lisätietoja
Ministeri Kiurun erityisavustaja Jouni Parkkonen, p. 040 176 1304, [email protected]
Hallitussihteeri Anna Saarinen, ympäristöministeriö, p. 040 173 3289, [email protected] (korkotukilainojen omavastuukorko)
Rahoitusylitarkastaja Timo Tähtinen, ympäristöministeriö, p. 0400 143 875, [email protected] (lisätalousarvioesitys)