Lagen om energicertifikat för byggnader stadfästes
Republikens president har i dag stadfäst lagen om energicertifikat för byggnader. Lagen gäller alla nya byggnader från och med år 2008. I fråga om byggnader som färdigställts före lagens ikraftträdande tillämpas lagen först från och med ingången av år 2009.
Samtidigt stadfästes två andra lagar: lagen om ändring av 2 och 166 § i markanvändnings- och bygglagen och lagen om inspektion av energieffektiviteten hos kylanläggningarna i en byggnads luftkonditioneringssystem. Dessa träder också i kraft i början av 2008.
Genom lagarna sätts Europaparlamentets och rådets direktiv om byggnaders energiprestanda i kraft.
Energicertifikatet gör det lättare att bedöma och jämföra byggnaders energiförbrukning
Syftet med lagen om energicertifikat för byggnader är att de som skall köpa eller hyra byggnader eller bostadsaktier också skall ta byggnadens energiförbrukning som ett kriterium vid valet. Den som inleder ett byggprojekt eller byggnadens ägare måste då fästa allt mer uppmärksamhet på byggnadens energiprestanda.
I en byggnads energicertifikat anges den energimängd som behövs för användningen av en byggnad för dess ändamål. Den energimängd som behövs i förhållande till byggnadens yta anges på en skala som är indelad i flera klasser - på samma sätt som man redan länge har angett energieffektiviteten hos till exempel kylanläggningar i hemmet. På basis av certifikatet kan en byggnads energiprestanda lätt bedömas och jämföras med byggnader som används på motsvarande sätt.
Energicertifikatet skall uppvisas då en byggnad eller en del av den tas i bruk, säljs eller hyrs ut. Kravet på ett energicertifikat gäller dock inte till exempel fritidsbostäder som används högst fyra månader per år, byggnader med en yta på högst 50 m2, industri- och verkstadsbyggnader eller skyddade byggnader.
Det är frivilligt att skaffa ett energicertifikat för egnahemshus och bostadsbyggnader med högst sex bostäder som färdigställts före lagen trätt i kraft.
Vem utfärdar energicertifikaten?
En byggnads energicertifikat kan utarbetas i samband med bygglovsförfarandet eller en energikartläggning som en del av ett disponentintyg eller som ett separat certifikat.
I fråga om nya byggnader utfärdas energicertifikat i samband med bygglovsförfarandet. Certifikatet utarbetas av byggnadens huvudprojekterare. Huvudprojekteraren skall före en ny byggnad tas i bruk försäkra sig om att energicertifikatet som utfärdats i bygglovsskedet fortfarande håller streck också efter att byggnaden färdigställts.
Ett energicertifikat som ingår i disponentintyget utfärdas av husbolagets disponent eller styrelseordförande. Energicertifikatet baseras på den faktiska förbrukningen, vilken redan tidigare redan har angetts i disponentintyget eller dess bilaga.
Den som utfärdar ett separat energicertifikat skall ha yrkesexamen och vara insatt i utarbetandet av energicertifikat. Närmare bestämmelser om behörighet finns i miljöministeriets förordning.
Ett energicertifikat som utfärdas i samband med en energikartläggning utfärdas av den som utför kartläggningen.
Inspektion av kylanläggningarna i luftkonditioneringssystem
Lagen om inspektion av energieffektiviteten hos kylanläggningarna i en byggnads luftkonditioneringssystem förutsätter att byggnadens ägare skall göra en inspektion av luftkonditioneringssystemets kylanläggningar minst vart tionde år. Inspektionerna är obligatoriska för kylanläggningar med en nominell kyleffekt på minst 12 kilowatt.
Ändring av markanvändnings- och bygglagen
Genom lagen om ändring av 2 och 166 § i markanvändnings- och bygglagen preciseras bemyndigandet att utfärda förordningar i lagen att gälla beräkningen av en byggnads energiprestanda och de krav på energiprestanda som skall ställas på en byggnad. Dessutom fogas en bestämmelse till markanvändnings- och bygglagen om underhållningsskyldigheten när det gäller anläggningar inom energiförsörjningen.
Mera information
Regerinsrådet Klaus Frösén, miljöministeriet, tel. 020 490 7530, 050 572 6368