Kravet på allmännyttighet ändras för statligt subventionerade hyresbostäder

Regeringen har i dag lämnat en proposition till riksdagen i syfte att främja byggandet av hyresbostäder till rimligt pris. De föreslagna ändringarna gäller de bestämmelser om allmännyttighet som begränsar handlingsfriheten för de samfund som äger statligt subventionerade hyres- och bostadsrättsbostäder. Propositionen utgör en del av regeringens spetsprojekt för ökat bostadsbyggande.

Inte längre nödvändigt att utse ägaren till allmännyttigt bostadssamfund

Lagförslaget ändrar det nuvarande systemet med långvariga räntestöd så att även sådana bolag som inte har utsetts till allmännyttigt bostadssamfund av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA) i fortsättningen kan få räntestödslån på 40 år för att bygga hyresbostäder. I fortsättningen uppfylls kraven på allmännyttighet inom ramen för det enskilda objektet eller projektet. Målet med förändringen är att öka aktörernas intresse för räntestödssystemet.

Kravet på allmännyttighet kvarstår för de befintliga räntestöds- och aravalåntagarna även i fortsättningen. Dessutom kan befintliga räntestöds- och aravalåntagare om de så önskar också i fortsättningen producera statligt understödda hyresbostäder inom ramen för bestämmelserna om allmännyttighet.

Övervakningen av bestämmelserna effektiviseras

Enligt propositionen ska den skäliga avkastning som ska räknas ägaren till godo på de investerade medlen sänkas till fyra procent från nuvarande åtta. Begränsningarna i fråga om räntestöds- och aravalåntagare skärps, och den sociala och långsiktiga karaktären hos denna bostadsproduktion framhävs. Även bestämmelserna om övervakning av allmännyttiga samfund preciseras för att ARA mer effektivt än tidigare ska kunna ingripa i sådan verksamhet som strider mot bestämmelserna. 

På basis av de remissyttranden som lämnades om lagutkastet i våras avlägsnades bland annat förslaget om att i lagen ange krav enligt vilka det vore möjligt att återkalla ett angivande av att samfundet är allmännyttigt.

Avsikten är att lagändringarna ska träda i kraft vid ingången av 2017. I fråga om halveringen av den avkastning som får betalas ska förändringen dock tillämpas först 2018 för att aktörerna ska ha tillräckligt med tid för att ändra sin nuvarande praxis.

• Beredningsmaterial (statsrådet)

Ytterligare information:

Tea Usvasuo, specialmedarbetare, tfn 046 922 8946, [email protected]

Ville Koponen, regeringssekreterare, miljöministeriet, tfn 0295 250 132, [email protected]