Regeringens proposition med förslag till lag om ändring av lagen om bostadsrättsbostäder
YM042:00/2025 Lagstiftningsprojekt
I projektet bereds bestämmelser i lagen om bostadsrättsbostäder som gäller befrielse från begränsningarna vid hög vakansgrad och konkurs samt uppsägning av nya bostadsrättsavtal. Också ordningsnumren vid valet av boende skulle slopas. Målet med reformen är att säkerställa bostadsrättssystemets hållbarhet i föränderliga marknadsförhållanden.
Projektets basuppgifter Pågår
Projektets nummer YM042:00/2025
Ärendenummer VN/33796/2025
Projektets arrangör miljöministeriet
Uppgiftsklass Regeringens proposition bereds
Mandattid 6.11.2025 –
Datum för tillsättande
Lagberedning
RP med förslag till lag om ändring av lagen om bostadsrättsbostäder
- 1
Under beredning
Godkänd i planen för sessionsperioden 5.9.2025 - 2
Nuvarande nivå: Uppskattad föredragningsvecka
Uppskattning av ny föredragningsvecka 23/2026 - 3
Överlämnad till riksdagen
- 4
Författningen har antagits
Till bostadsrättslagen fogas bestämmelser om befrielse från begränsningar vid underutnyttjande och konkurs samt om uppsägning av nya bostadsrättsavtal. Syftet med reformen är att säkerställa bostadsrättssystemets hållbarhet när stödet för nyproduktion upphör.
Ansvarig ministerMiljö- och klimatminister Multala
Kontaktperson
Hanne Vikström, Hallitussihteeri
tel. +358 295 250 066
[email protected]
Projektets framskridande
23.3.2026 – 8.5.2026 Lausuntokierros
Remissbehandling
Lausuntokierros ajalla 23.3.-8.5.2026.
Dokument
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Luonnos hallituksen esitykseksi laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta PDF
23.3.2026 Miljöministeriet
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Mål och resultat
Målet är att trygga bostadsrättssystemets funktionsförmåga i en situation där marknadsförhållandena förändras och stödet för nyproduktionen upphör. De bestämmelser som bereds skulle möjliggöra befrielse från begränsningarna för bostadsrättshus i undantagssituationer, såsom vid allvarligt underutnyttjande eller konkurs. Dessutom skulle ett villkor införas i nya bostadsrättsavtal som möjliggör uppsägning av avtalet om huset har många bostäder tomma eller uthyrda, eller om husets ekonomiska situation annars har försvagats långvarigt. I alla lösningar är det centralt att tryggas kontinuiteten i boendet, bland annat genom möjligheten för bostadsrättshavarna att lösa in sin bostad.
Syftet med att avstå från ordningsnumren är att förenkla ansökningsprocessen för bostadsrättsbostäder och sänka tröskeln för att ansöka om en sådan bostad.
Utgångspunkter
Bostadsrättssystemet har erbjudit ett alternativ till hyres- och ägarboende sedan 1990‑talet och har ansetts vara en relativt bekymmersfri och riskfri boendeform. Systemet har dock visat sig vara oflexibelt när det gäller att anpassa sig till förändringar på bostadsmarknaden. För att trygga systemets funktionsförmåga och statens riskhantering behövs lagstiftningsåtgärder som ger flexibilitet i undantagsfall, samtidigt som bostadsrättens grundprinciper bevaras.
Miljöministeriet beställde som stöd för beredningen av lösningsalternativ en utredning där bostadsrättsbeståndets ekonomiska situation och metoder för att minska riskerna bedömdes. I utredningen konstaterades att de största riskerna är kopplade till tomma bostadsrättsbostäder som på grund av användningsbegränsningarna inte kan omvandlas till hyres- eller ägarbostäder. Om det inte finns efterfrågan på bostäderna som bostadsrättsbostäder och de inte kan hyras ut tillfälligt, ökar trycket på höjning av bruksvederlagen och husens ekonomiska situation försvagas. Enligt utredningen skulle den mest verkningsfulla lösningen vara att möjliggöra befrielse från begränsningarna i undantagssituationer, såsom vid realisering eller vid allvarligt underutnyttjande.
Projektet hänför sig till statsminister Petteri Orpos regeringsprogram, där det fastslås att stöd inte längre ska beviljas för nya bostadsrättsobjekt. Detta understryker behovet av att utveckla det nuvarande bostadsrättssystemet och hantera de risker som är förenade med det utan att införa nya stödformer.
Regeringens proposition är på remiss 23.3–8.5.2026.
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Luonnos hallituksen esitykseksi laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta PDF
23.3.2026 Miljöministeriet
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Lausuntokierros
23.3.2026 – 8.5.2026 Remissbehandling
Lausuntokierros ajalla 23.3.-8.5.2026.
Dokument
Lausuntokierros
23.3.2026 – 8.5.2026 Remissbehandling
Lausuntokierros ajalla 23.3.-8.5.2026.
Dokument
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Luonnos hallituksen esitykseksi laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta PDF
23.3.2026 Miljöministeriet
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Lausuntomenettely
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Luonnos hallituksen esitykseksi laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta PDF
23.3.2026 Miljöministeriet
-
23.3.2026 Miljöministeriet
Ogrupperade
Person
Roll, Mandattid
Karjalainen, Anu
Lainsäädäntöneuvos
miljöministeriet
Roll: Medlem
6.11.2025 –
Vikström, Hanne
Hallitussihteeri
miljöministeriet
Roll: Ansvarig person
6.11.2025 –
Vikström, Hanne
Hallitussihteeri
miljöministeriet
Roll: Kontaktperson för projektet
6.11.2025 –
Vikström, Hanne
Hallitussihteeri
miljöministeriet
Roll: Föredragande
6.11.2025 –
Mer om ämnet
Miljöministeriet begär utlåtanden om regeringsproposition med förslag till ändring av lagen om bostadsrättsbostäder
Lagberedning och utveckling i statsrådet
Ministerierna genomför regeringsprogrammet, bereder lagar och andra författningar samt genomför reformer i olika projekt, arbetsgrupper och organ.
Alla ministeriers projekt hittas på statsrådets webbplats valtioneuvosto.fi/sv/projekt