Omistus­asuminen

Suurin osa suomalaisista asuu omistusasunnossa, vaikka vuokra-asuminen onkin viime vuosina yleistynyt. Ensiasuntoja ostetaan aiempaa vähemmän ja ensiasunnon ostajien keskimääräinen ikä on noussut. Edelleen valtaosa myös nuorempiin ikäluokkiin kuuluvista haluaisi mieluiten asua omistusasunnossa.  

Valtio tukee omaan käyttöön tulevan asunnon hankkimista tarjoamalla mahdollisuuden täytetakaukseen. Ensiasunnon ostajille on oma asuntosäästämisen muoto eli ASP. Parhaillaan ehdotus uudeksi ASP- ja asuntolainojen valtiontakauslainsäädännöksi on eduskunnan käsittelyssä.  Uudistuksen myötä lainsäädäntö olisi ymmärrettävämpi, lainansaajien näkökulmasta joustavampi ja pankkien näkökulmasta yksinkertaisempi soveltaa. Uuden lainsäädännön on tarkoitus tulla voimaan vuonna 2026.  

Asuntosäästämisen polku (ASP) ensiasunnon ostajalle 

ASP eli asuntosäästöpolun tarkoitus on kannustaa tavoitteelliseen säästämiseen ja parantaa mahdollisuuksia ensiasunnon ostamiseen. Asuntosäästämisen voi aloittaa, jos ei ole aiemmin omistanut asuntoa ja on 18–44-vuotias. Myös 15 vuotta täyttänyt voi tietyin edellytyksin avata asuntosäästötilin. Asuntosäästäjälle voidaan talletusten perusteella myöntää korkotukilaina ja tarvittaessa maksuton valtiontakaus.  

• Lisää tietoa säästämisestä ja ensiasunnon ostamisesta 

Lisää tietoa siitä, miten ASP toimii, saat Valtiokonttorista.

• Valtiokonttori p. 0295 502 248, asp(at)valtiokonttori.fi 
• ASP-säästäminen ja ASP-laina | Valtiokonttori 

Asuntolainan valtiontakaus 

Omistusasunnon ostamista tai omakotitalon rakentamista varten otetulle lainalle voi saada valtion toissijaisen täytetakauksen, myös silloin kun ei ole kyse ensiasunnon ostamisesta. Pankki myöntää takauksen asuntolainapäätöksen yhteydessä, ja siitä on maksettava takausmaksu. Takausmaksua ei kuitenkaan peritä ASP-lainoista. 

• Laki omistusasuntolainojen valtiontakauksesta | Finlex
• Asetusomistusasuntolainojen takausmaksun suuruudesta 605/1999 | Finlex

Lisätiedot 

• Valtiokonttori p. 0295 502248, asp(at)valtiokonttori.fi 
• Asuntolainan valtiontakaus | Valtiokonttori

Valtiontakaus asunto-osakeyhtiön perusparannukseen 

Valtio voi myöntää toissijaisen täytetakauksen lainalle, jonka asunto-osakeyhtiö ottaa perusparantamista varten. Yhtiöllä tulee olla riittävät edellytykset lainan takaisin maksamiseen, ja takauksesta peritään takausmaksu. 

• Lakiasunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksesta | Finlex.fi

Lisätietoja

Hakumenettely ja neuvonta: Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus

• Takauslaina asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamiseen | varke.fi