Omistus­asuminen

Suurin osa suomalaisista asuu omistusasunnossa, vaikka vuokra-asuminen onkin viime vuosina yleistynyt. Ensiasuntoja ostetaan aiempaa vähemmän ja ensiasunnon ostajien keskimääräinen ikä on noussut. Edelleen valtaosa myös nuorempiin ikäluokkiin kuuluvista haluaisi mieluiten asua omistusasunnossa.  

Valtio tukee omaan käyttöön tulevan asunnon hankkimista tarjoamalla mahdollisuuden täytetakaukseen. Ensiasunnon ostajille on oma asuntosäästämisen muoto eli ASP. Parhaillaan ehdotus uudeksi ASP- ja asuntolainojen valtiontakauslainsäädännöksi on eduskunnan käsittelyssä.  Uudistuksen myötä lainsäädäntö olisi ymmärrettävämpi, lainansaajien näkökulmasta joustavampi ja pankkien näkökulmasta yksinkertaisempi soveltaa. Uuden lainsäädännön on tarkoitus tulla voimaan vuonna 2026.  

Asuntosäästämisen polku (ASP) ensiasunnon ostajalle 

ASP eli asuntosäästöpolun tarkoitus on kannustaa tavoitteelliseen säästämiseen ja parantaa mahdollisuuksia ensiasunnon ostamiseen. Asuntosäästämisen voi aloittaa, jos ei ole aiemmin omistanut asuntoa ja on 18–44-vuotias. Myös 15 vuotta täyttänyt voi tietyin edellytyksin avata asuntosäästötilin. Asuntosäästäjälle voidaan talletusten perusteella myöntää korkotukilaina ja tarvittaessa maksuton valtiontakaus.  

Lisää tietoa siitä, miten ASP toimii, saat Valtiokonttorista 

Asuntolainan valtiontakaus 

Omistusasunnon ostamista tai omakotitalon rakentamista varten otetulle lainalle voi saada valtion toissijaisen täytetakauksen, myös silloin kun ei ole kyse ensiasunnon ostamisesta. Pankki myöntää takauksen asuntolainapäätöksen yhteydessä, ja siitä on maksettava takausmaksu. Takausmaksua ei kuitenkaan peritä ASP-lainoista. 

Lisätiedot 

Valtiontakaus asunto-osakeyhtiön perusparannukseen 

Valtio voi myöntää toissijaisen täytetakauksen lainalle, jonka asunto-osakeyhtiö ottaa perusparantamista varten. Yhtiöllä tulee olla riittävät edellytykset lainan takaisin maksamiseen, ja takauksesta peritään takausmaksu. 

Lisätiedot 

 

Lisätietoja

Satu Eronen, hallitussihteeri 
ympäristöministeriö, Kestävä rakentaminen ja asuminen, Asuminen ja kulttuuriympäristöt Puhelin:0295250180   Sähköpostiosoite: