Raportti ehdottaa uutta mittaria tehostamaan rakennusten käyttöä
Ympäristöministeriön julkaisemassa raportissa hahmotellaan uutta mittaria rakennusten käytön mittaamiseen. Käyttöastemittari olisi vapaaehtoinen työkalu, josta saatavalla tiedolla voitaisiin tehostaa rakennusten käyttöä.
Jotta ilmastotavoitteet voivat toteutua, tulisi nykyistä rakennuskantaa hyödyntää mahdollisimman hyvin ja rakentaa uutta harkiten. Tehokas tilojen käyttö säästää myös kustannuksia ja vähentää energian, materiaalien, veden, maan ja infrastruktuurin tarvetta.
Rakennusten käytölle ei tällä hetkellä kuitenkaan ole yleisesti hyväksyttyä, helppokäyttöistä mittaria. Mittari on tarpeen, jotta rakennuksen todellinen käyttö voidaan huomioida vaikuttavana ympäristötekijänä. Mittarin tarve vain kasvaa, kun osa maamme rakennuskannasta uhkaa jäädä vajaalle käytölle tai jopa tyhjilleen.
Raportissa esitetystä mittarista hyötyvät erityisesti kiinteistöjen omistajat. He voivat saada tietoa omistamiensa rakennusten käytöstä ja vertailla sitä rakennusten tyypilliseen käyttöasteeseen. Mittarista saatava tieto auttaisi myös suunnittelemaan käyttöä tehostavia toimia.
Käyttöastemittaria on testattu hyvin tuloksin toimistoissa, kouluissa ja kokoontumistiloissa. Jotta mittari voi yleistyä laajempaa käyttöön, edellyttää se vielä jatkokehittämistä. Esimerkiksi mittarin mittausmenetelmiä ja raportointitapaa täytyy vielä yhtenäistää.
Rakennuksen käyttöä voidaan tehostaa monenlaisin toimin. Rakennuksen yhteis- ja vuorottaiskäyttö ovat esimerkkejä kevyistä ratkaisuista, raskaampia keinoja ovat esimerkiksi rakennuksen peruskorjaus tai käyttötarkoituksen muutos. Vuoden 2025 alusta voimaan tullut rakentamislaki toi uusia välineitä rakennusten käyttöasteen kasvattamiseen muun muassa edistämällä käyttötarkoitusmuutoksia ja rakennuksen väliaikaista käyttöä.
Käyttöastemittari kytkeytyy ympäristöministeriön kiertotalouden green dealin rakennetun ympäristön toimenpiteisiin. Hankkeen toteutti ympäristöministeriön toimeksiannosta FCG Finnish Consulting Group.
Lisätietoja
Harri Hakaste
Yliarkkitehti
ympäristöministeriö
puh. 0295 250 074
[email protected]
Taneli Heikkilä
Johtava asiantuntija
FCG Finnish Consulting Group
puh 041 731 7429
[email protected]