Asumisen investointiavustuksilla lisää yhteisöllisyyttä ja joustavuutta erityistä tukea tarvitsevien asumiseen
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi, jolla muutettaisiin erityisryhmien asunto-olojen parantamiseen myönnettävistä investointiavustuksista annettua lakia. Investointiavustusten käyttöalaa laajennettaisiin sellaisiin palvelutiloihin, jotka palvelevat aiempaa paremmin talon asukkaiden ohella myös lähialueen muita asukkaita. Lisäksi investointiavustuslakiin ja muuhun asuntotuotannon tukia koskevaan lainsäädäntöön ehdotetaan joitakin pienempiä muutoksia, joilla yksinkertaistettaisiin tukijärjestelmää ja parannettaisiin erityisryhmiin kuuluvien henkilöiden oikeuksia.
Investointiavustukset palvelemaan myös alueen muita asukkaita
Lakiehdotuksen mukaan investointiavustuksilla voitaisiin jatkossa rahoittaa myös sellaisia erityisryhmille tarkoitetuissa palvelutaloissa ja muissa asunnoissa olevia palvelutiloja, jotka mitoitetaan paitsi talon omien asukkaiden myös muiden alueen muiden asukkaiden tarpeiden mukaan. Kyse voisi olla esimerkiksi ikääntyneiden palvelutalon yhteydessä olevista ruokailu- tai liikuntatiloista, joita kaikki alueen ikääntyneet voisivat käyttää, tai kehitysvammaisille tai mielenterveyskuntoutujille tarkoitettujen tuki- tai palvelupisteiden avustamisesta.
Jo tällä hetkellä avustuksella rahoitettavissa tiloissa voi käydä ulkopuolisia käyttäjiä, mutta tilat täytyy aina mitoittaa vain talon omien asukkaiden tarpeiden mukaan. Muutoksella edistettäisiin ikääntyneille tarkoitettujen palvelualueiden syntymistä ja esimerkiksi kehitysvammaisten henkilöiden tai mielenterveyskuntoutujien asumista tavallisissa asunnoissa, kun tarvittavat palvelut löytyisivät lähellä sijaitsevasta tukipisteestä.
Joustavuutta avustusten myöntämiseen ja avustettavien asuntojen käyttöön
Lakiehdotuksella pyritään myös yksinkertaistamaan säännöksiä, jotka koskevat investointiavustuksen suuruutta. Suuruus perustuisi jatkossa vain kohteessa tarvittaviin tavanomaisesta poikkeaviin tila- tai varusteratkaisuihin sekä asumiskustannusten kohtuullisuuteen. Lisäksi avustuksen myöntävä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA voisi myöntää avustuksensaajalle luvan käyttää asuntoja myös muiden kuin avustuspäätöksessä nimetyn erityisryhmän asuntoina, jos se ehkäisisi asuntojen vajaakäyttöä tai siihen olisi muu erityinen syy. Näillä muutoksilla selkeytettäisiin avustusten myöntämistä ja mahdollistettaisiin asuntojen käytössä ja käyttäjäryhmissä vuosien aikana tapahtuvat muutokset nykyistä joustavammin.
Vuokrasopimukset asukkaiden turvaksi myös erityisryhmäkohteissa
Ehdotuksen mukaan asuminen perustuisi valtion tukemissa vuokra-asunnoissa jatkossa aina vuokrasopimukseen. Tästä voitaisiin poiketa vain, jos kyse on erityistä hoitoa ja huolenpitoa tarvitsevien henkilöiden lyhytaikaisesta, alle kolme kuukautta kestävästä asumisesta, jolloin vuokrasopimusta ei ole järkevää tehdä asumisen lyhyen keston vuoksi. Muutoksella taattaisiin esimerkiksi palvelutalojen asukkaille kaikki ne vuokralaisille kuuluvat oikeudet, joista on säädetty asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa.
Lausuntoja pyydetään 15.8.2016 mennessä. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle lokakuussa, ja uudet säännökset tulisivat voimaan vuoden 2017 alussa.
Lisätietoja:Hallitussihteeri Ville Koponen, p. 0295 250 132, [email protected]