Miljöministeriet begär utlåtanden om utvecklingen av bestämmelserna om val av hyresgäster till statligt stödda hyresbostäder och om användningen av bostäderna
Syftet med lagändringarna är att bättre rikta statligt stödda hyresbostäder till låginkomsttagare och mindre bemedlade hushåll samt till grupper med särskilda behov. Dessutom förtydligas bestämmelserna om val av hyresgäster och tillsynen över detta. Utlåtanden kan lämnas fram till den 26 juni 2026.
Regeringens mål är att säkerställa att statligt stödda bostäder riktas till dem som har störst behov av dem. Den gällande lagstiftningen säkerställer inte detta tillräckligt väl.
Valet av hyresgäster till statligt stödda hyresbostäder baseras på sökandenas bostadsbehov och ekonomiska situation. Principerna för val av hyresgäster varierar beroende på hur bostäderna finansieras. På hyresförhållanden tillämpas också den allmänna hyreslagstiftningen. Användningen och fördelningen av bostäderna motsvarar inte i alla situationer fullt ut syftet med statligt stött boende.
”Statligt stödda bostäder måste riktas till dem som behöver dem mest, inte till exempel till ekonomisk verksamhet såsom korttidsuthyrning. Genom lagändringen förtydligar vi systemet och säkerställer att det är rättvist”, säger miljö- och klimatminister Sari Multala.
Överlåtelse av hyresrätten begränsas, korttidsuthyrning förbjuds
Enligt förslaget ska kriterierna för val av hyresgäster i fortsättningen också tillämpas i situationer där hyresrätten till en statligt stödd hyresbostad överlåts till en familjemedlem. Syftet är att förhindra situationer där hyresavtal överlåts till en familjemedlem med goda inkomster. Dessutom slopas företräde på basis av medlemskap i kommunen, vilket innebär att sökande inte längre ges företräde på basis av vilken kommun de bor i.
Det föreslås att andrahandsuthyrning av statligt stödda bostäder ska begränsas, och korttidsuthyrning och annan användning som inte är boende ska förbjudas. Med ändringarna säkerställs att bostäderna används för sådant boende som är avsett för dem.
Skyldighet för fastighetsägare att övervaka hur bostäderna fördelas
De samfund som äger vanliga statligt stödda hyresbostäder ska i fortsättningen övervaka att bostäderna används av dem som behöver dem mest. Samfunden ska också ha rätt att säga upp hyresavtal utifrån bedömningar från fall till fall.
Till räntestöds- och aravalagstiftningen ska fogas bestämmelser om den organisation som sköter de offentliga förvaltningsuppgifterna i anslutning till valet av hyresgäster. Befogenheterna i dessa uppgifter preciseras också.
Tillsynen över valet av hyresgäster stärks
Tillsynssätten när det gäller val av hyresgäster till statligt stödda hyresbostäder ska i fortsättningen fastställas i kommunens eller välfärdsområdets beslut om tillsynssätt.
För tillsynen enligt räntestöds- och aravalagstiftningen uppdateras också bestämmelserna om myndigheters rätt att få information och utföra inspektioner.
Bestämmelser om bostadsansökningar tas in på lagnivå, och tillsynen över självkostnadshyror effektiviseras vid överlåtelser av hyresbostäder.
Ändringarna träder i kraft 2027
De föreslagna ändringarna avses träda i kraft i två delar. Största delen av ändringarna ska träda i kraft den 1 januari 2027. De ändringar som gäller ansökan om överlåtelse av bostad och hyresrätt och tillsynen över valet av hyresgäster samt skyldigheten att övervaka uthyrda bostäder träder i kraft tidigast den 1 juni 2027.
Genomförandet av förslagen förutsätter också ändringar i flera förordningar av statsrådet, vilket avses ske i början av 2027.
Mer information
Matleena Haapala
lagstiftningsråd
tfn 0295 250 332
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
miljö- och klimatministerns specialmedarbetare
tfn 0295 250 078
[email protected]