Selvitys sähköisen asunto-osakerekisterin toimintamallista valmistui
Asuminen koskettaa jokaista kansalaista. Suomessa on yhteensä noin 85 000 asunto-osakeyhtiötä, joissa on noin miljoona asuntoa. Asunto-osakkeita on arvioita noin puolellatoista miljoonalla suomalaisella, ja asunto-osakeyhtiöissä asuu noin 40 % suomalaista.
Ympäristöministeriön johtama työryhmä on tehnyt selvityksen sähköisen asunto-osakerekisterin toimintamallista. Selvitys on toteutettu osana Sähköisen asioinnin ja demokratian vauhdittamisohjelman, SADe-ohjelman, Rakennetun ympäristön ja asumisen palvelukokonaisuutta.
Sähköisellä rekisterillä paljon hyötyjiä
Selvityksen mukaan uudella asunto-osakerekisterillä voitaisiin saavuttaa samankaltaisia hyötyjä kuin esimerkiksi kiinteistötietojen ja väestötietojen sähköisillä rekistereillä on saavutettu. Sähköisestä rekisteristä hyötyisivät useat tahot, muun muassa asunto-osakeyhtiöt, asuntojen omistajat, asuntokaupan osapuolet, rahoituslaitokset ja viranomaiset.
Nykyään asunto-osakkeisiin liittyviä asioita hoidetaan vielä pitkälti käsin: papereita joudutaan etsimään, siirtämään paikasta toiseen, viranomaisille tehdään erilaisia ilmoituksia. Paperisia osakekirjoja säilytetään pääosin pankkien holveissa ja tallelokeroissa. Sähköisellä rekisterillä voidaan tehostaa käsittelyprosesseja ja lisätä tuottavuutta.
Uusi rekisteri mahdollistaisi myös sähköisen asuntokaupan. Asuntokauppoja tehdään vuosittain noin 80 000, ja noin 30 000 asuntoa siirtyy uudelle omistajalle perinnön myötä. Kaiken kaikkiaan asuntojen omistukseen liittyviä tapahtumia on vuosittain noin 150 000.
Rekisteri yhdistäisi useita eri viranomaisia, yksityisiä toimijoita ja kansalaisia. Selvityksen laatimisessa on ollut jo mukana ympäristöministeriön lisäksi oikeusministeriö, valtiovarainministeriö sekä työ- ja elinkeinoministeriö sekä useita järjestöjä kuten Finanssialan Keskusliitto ja kiinteistöalan liittoja. Selvitystä varten on myös haasteltu noin 30 eri asiantuntijaa.
Rekisterin valmistelutyö jatkuu SADe-ohjelman puitteissa. Rekisterin tarkemmat kuvaukset valmistuvat vielä tämän vuoden aikana.