Utredning: Den största utmaningen i bostadsrättssystemet är förtroendeklyftan mellan aktörerna
Miljöministeriet inleder ett lagprojekt för att se över systemet
Den största utmaningen i bostadsrättssystemet är förtroendeklyftan mellan aktörerna, framgår av en färsk utredning som miljöministeriet låtit göra. De som bor i bostadsrättsbostad anser att det är viktigt att ha möjlighet att påverka framför allt de frågor som rör det egna huset, men de upplever att möjligheterna i praktiken är små. Utredningen visar att de boende i synnerhet uppskattar den trygghet som bostadsrättsboende erbjuder. Det är också viktigt att boendekostnaderna är skäliga.
Det som oroar bolagen är bl.a. husens ålder och ökade reparationsbehov, beroendet av de lånevillkor som staten fastställer och eviga begränsningar som inte kan frångås ens i konkurssituationer. När byggnaderna blir äldre och reparationsbehoven ökar anhopas också riskerna, och då bör man kunna tänka ut de bästa lösningarna för både de boende och bolaget. Det finns också önskemål om ett enklare kösystem och att man skulle frångå de eviga ordningsnumren.
Under arbetet klarlades de boendes och bolagens syn på aktörernas roller och risker och på hur riskerna fördelar sig på de olika parterna. För utredningen intervjuades såväl boende som representanter för bolagen, och det gjordes också en boendeenkät.
I och med att utredningen färdigställts inleder miljöministeriet ett lagstiftningsprojekt för en revidering av lagen om bostadsrättsbostäder. I enlighet med det som anges i regeringsprogrammet ska bostadsrättssystemet reformeras som en självständig besittningsform när det gäller finansiering, val av boende och ansökningsprocess.
Enligt jordbruks- och miljöminister Kimmo Tiilikainen, som handhar bostadsfrågor, ger utredningen en god grund för en reform av bostadsrättssystemet.
"De boendes och bolagens roller i systemet måste fås i balans. Bostäder byggs för de boende, och systemet måste vara fungerande ur deras synvinkel. Bolagens ekonomi måste å sin sida vara i skick för att bostäderna ska kunna repareras och så att det också ska kunna byggas mer. Jag tror att vi på detta sätt tillsammans får till stånd ett fungerande system."
Miljöministeriet kommer under projektets gång att i bred omfattning höra boende och bostadsrättsbolag om hur de anser att systemet kunde utvecklas. De första samråden hålls enligt planerna redan i februari.
Mer information:
Anu Gentz, regeringssekreterare, miljöministeriet, tfn 0295 250 067, [email protected]
Valtteri Härmälä, forskare och ekonom, Pellervon taloustutkimus PTT ry, tfn 040 641 57 32, [email protected]
Signe Jauhiainen, tf. forskningsdirektör, Pellervon taloustutkimus PTT ry, tfn 040 164 81 39, [email protected]