Asumisoikeuslain muutosesitys keräsi runsaasti lausuntoja – esitystä tarkennetaan palautteen perusteella
Hallituksen esitysluonnos asumisoikeuslain muuttamisesta keräsi 23.3.–8.5.2026 järjestetyllä lausuntokierroksella 84 lausuntoa. Lausunnonantajat suhtautuvat esityksen tavoitteisiin pääosin myönteisesti, mutta ehdotettuihin säännöksiin esitettiin runsaasti muutostarpeita.
Esitysluonnoksen tavoitteena on vahvistaa asumisoikeusjärjestelmän kestävyyttä, mahdollistaa asuntokannan sopeuttaminen muuttuvaan kysyntään sekä yksinkertaistaa asumisoikeusasuntojen hakuprosessia. Esitysluonnos sisältää säännöksiä asumisoikeustalon rajoituksista vapauttamisesta vajaakäyttötilanteessa ja asumisoikeusyhteisön konkurssissa sekä uusien asumisoikeussopimusten irtisanomisesta tietyissä tilanteissa. Myös asumisoikeusasuntojen hakemisessa tarvittavista järjestysnumeroista ehdotetaan luovuttavan. Tarve esitetyille muutoksille oli noussut esiin muun muassa aiemmissa asiantuntijaselvityksissä ja sidosryhmäkeskusteluissa.
Lausuntoja saatiin laajasti eri sidosryhmiltä kuten asumisoikeusyhteisöiltä, asukashallinnon toimielimiltä, kaupungeilta, edunvalvontajärjestöiltä ja viranomaisilta. Yli puolet lausunnonantajista oli yksityishenkilöitä eli asumisoikeuden haltijoita.
Yksityishenkilöiden kannanotot esitysluonnokseen olivat kriittisiä kautta linjan. Valtaosa muista lausunnonantajista kannatti rajoituksista vapauttamista vajaakäyttötilanteessa joko sellaisenaan tai muutettuna. Asumisoikeusasuntojen vapauttaminen rajoituksista konkurssitilanteessa sen sijaan jakoi näkemyksiä, ja ehdotusta pidettiin monissa lausunnoissa toteuttamiskelvottomana.
Mahdollisuutta irtisanoa uudet asumisoikeussopimukset vastustettiin laajasti. Järjestysnumeroista luopuminen sai varovaista kannatusta, mutta lausunnoissa nostettiin esiin huolia hakijoiden yhdenvertaisuuden ja hakumenettelyn läpinäkyvyyden turvaamisesta.
Rajoituksista vapauttamista konkurssitilanteissa ja irtisanomisen helpottamista arvioidaan uudelleen
Ympäristöministeriö ottaa lausuntopalautteen huomioon esityksen jatkovalmistelussa.
Esityksen keskeiset tavoitteet säilyvät ennallaan, mutta erityisesti rajoituksista vapauttamista konkurssitilanteessa ja uusien asumisoikeussopimusten irtisanomismahdollisuutta koskevia ehdotuksia arvioidaan valmistelussa uudelleen.
Tarkoituksena on antaa hallituksen esitys eduskunnalle syksyn 2026 aikana.
Lisätietoja
Hanne Vikström
hallitussihteeri
029 525 0066
[email protected]