ASP‑korkotukilainan enimmäismäärät nousevat ja alueelliset rajat selkeytyvät
Valtioneuvosto on hyväksynyt asetukset, jotka koskevat ensiasuntoon säästävien asuntosäästöjärjestelmää (ASP) ja asuntolainojen valtiontakausta. Asetukset tulevat voimaan 1.6.2026 samaan aikaan uuden ASP-lainsäädännön kanssa. Jatkossa ASP-lainojen enimmäislainamääriä koskee vain kaksi alueellista rajaa. Enimmäislainamäärät nousevat myös useimmissa kaupungeissa.
”Moni suomalainen haaveilee ensiasunnon ostamisesta. Muutokset ASP-järjestelmään tekevät siitä mahdollista yhä useammalle sitä suunnittelevalle. Siirtyminen kahteen enimmäismäärään selkeyttää järjestelmää, ja suuremmat lainamäärät voivat tukea mahdollisuuksia asunnon hankintaan”, ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala sanoo.
Hyväksytyillä asetuksilla täsmennetään asuntosäästöjärjestelmän ehtoja ja asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksua uuden lainsäädännön mukaisesti.
Uudistus ei muuta ASP‑järjestelmän keskeisiä ehtoja. Korkotuen taso sekä asuntosäästötilin talletuksille maksettava korko ja lisäkorko säilyvät ennallaan.
Selkeämmät lainarajat ja suuremmat enimmäismäärät
Uudistuksessa luovutaan useista aiemmista alueellisista lainarajoista. Jatkossa ASP‑korkotukilainoissa sovelletaan vain kahta alueellista lainarajaa. Tämä tekee järjestelmästä aiempaa helpommin hahmotettavan ja yhdenmukaisemman eri puolilla Suomea.
Korkeampi enimmäislainaraja koskee Espoota, Helsinkiä, Kauniaista, Oulua, Tamperetta, Turkua ja Vantaata. Näissä kaupungeissa ASP‑korkotukilainan enimmäismäärä on 230 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 345 000 euroa kahdelle lainansaajalle. Kaikissa muissa kunnissa enimmäismäärä on 160 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 240 000 euroa kahdelle lainansaajalle.
Helsingissä ASP‑korkotukilainan enimmäismäärä säilyy ennallaan. Muissa kaupungeissa ja kunnissa enimmäislainamäärät nousevat.
ASP-talletukset jatkossa kuukausittain
Asuntosäästötilille tehtävät talletukset tehdään jatkossa kuukausittain. Kuukausittainen talletus on vähintään 50 euroa ja enintään 1 500 euroa. Muutos vastaa paremmin kuukausituloihin ja helpottaa säästämisen suunnittelua.
Ennen lain voimaantuloa asuntosäästösopimuksen tehnyt voi halutessaan jatkaa säästämistä neljännesvuosittaisilla talletuksilla.
Valtiontakauksen takausmaksu pysyy ennallaan
Asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksu pysyy ennallaan 2,5 prosentissa. Takausmaksua ei peritä ASP-lainoista.
- Asetukset ja tiedot valtioneuvoston päätöksestä:
Valtioneuvoston asetukset asuntosäästöjärjestelmästä ja asuntolainan takausmaksusta
Kehysriihen ASP‑järjestelmää ja valtiontakausta koskevat muutokset jatkovalmistelussa
Hallitus linjasi kevään 2026 kehysriihessä myös ASP‑järjestelmää ja asuntolainojen valtiontakausta koskevista lisämuutoksista. Kehysriihen linjaukset eivät sisälly nyt hyväksyttyihin asetuksiin, vaan ne etenevät erilliseen jatkovalmisteluun ja vaativat uusia lakimuutoksia. Tavoitteena on, että ne etenevät eduskunnan käsittelyyn syksyllä 2026 ja että tulisivat voimaan vuoden 2027 alusta.
Lisätietoja
Anu Karjalainen
lainsäädäntöneuvos
p. 0295 250 0067
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
ympäristö- ja ilmastoministerin erityisavustaja
p. 029 525 0078
[email protected]