Opiskelija-asuntojen korkotuen muutokset

YM017:00/2025 Säädösvalmistelu

Pitkän korkotuen sääntelyä muutetaan siten, että opiskelija-asuntojen tuotantoon voisi nykyisen 95 prosentin enimmäisosuuden sijaan saada enintään 100 prosentin korkotukiosuuden

Hankkeen perustiedot Käynnissä

Hankenumero YM017:00/2025

Asianumerot VN/10920/2025

Asettaja ympäristöministeriö

Tehtäväluokka Hallituksen esityksen valmistelu

Toimikausi/aikataulu 15.4.2025 –

Asettamispäivä 15.4.2025

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Luku 6 Kasvun kaava

Alaluku 6.5 Toimivat asuntomarkkinat ja sujuva liikenne

Lainvalmistelu

HE laiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

  • 1

    Valmistelussa

    Hyväksytty istuntokauden suunnitelmaan 5.9.2025
  • 2

    Arvioitu esittelyviikko

    Arvioitu uusi esittelyviikko 48/2025
    Alkuperäinen arvioitu esittelyviikko 52/2025
  • 3

    Meneillään oleva vaihe: Annettu eduskunnalle

    27.11.2025
  • 4

    Säädös hyväksytty

Opiskelijoille tarkoitettujen vuokra-asuntojen rakentamiseen, hankintaan ja perusparantamiseen myönnettävän korkotukilainan enimmäismäärää korotettaisiin, siten että lainan suuruus olisi enintään 100 prosenttia hankkeen hyväksyttävistä kustannuksista. Korotettua enimmäismäärää noudatettaisiin silloin, kun hankkeen kustannuksiin ei myönnetä avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain mukaista avustusta (investointiavustus). Saman omistajan omistamien opiskelija-asuntojen vuokrat voitaisiin tasata riippumatta siitä, onko niiden tuotantoa tuettu pelkällä korkotukilainalla vai korkotukilainalla ja investointiavustuksella.

VastuuministeriYmpäristö- ja ilmastoministeri Multala

Lisätietoa

  • Käsittely: Kuntatalouden- ja hallinnon neuvottelukunta

Syysistuntokauden 2025 lainsäädäntösuunnitelma

Yhteyshenkilö
Matleena Haapala, Lainsäädäntöneuvos
puh. +358 295 250 332
[email protected]

Hankkeen vaiheet

Tavoitteet ja tuotokset

Tavoitteena on turvata opiskelija-asuntojen tarpeellisten hankkeiden käynnistyminen tilanteessa, jossa valtiontalouden säästösyistä tuotantoon ei voida osoittaa investointiavustuksia.

Lähtökohdat

Julkisen talouden suunnitelman 2025-2028 mukaan erityisryhmien investointiavustuksen tasoa lasketaan 43 milj. eurosta 15 milj. euroon vuodessa siten, että vammaisten henkilöiden asumiseen liittyvien investointikohteiden rahoitus turvataan.

Ympäristöministeriö asetti keväällä 2024 työryhmän valtion tukeman asuntotuotannon kehittämiseksi. Työryhmä antoi toimenpidesuosituksensa maaliskuussa 2025. Työryhmän mukaan koska opiskelijat eivät ole varsinainen erityisryhmä, joka muiden erityisryhmien tavoin tarvitsisi erityisiä tilaratkaisuja, erityisryhmien investointiavustuksen valtuuden laskiessa opiskelija-asuntojen tukemiseen ei enää riitä tukea siinä määrin kuin aikaisemmin. Opiskelijoiden tulot ovat pienet ja opiskelija-asuntojen tarjoaminen on sekä opiskelijoille että opiskelukunnille ja -alueille tärkeää. Viime aikoina opiskelija-asuntotoimijat ovat keskittyneet yksiöiden rakentamiseen ja vähentäneet soluasuntojen tarjontaa, vaikka se tarjoaa opiskelijoille edelleen opiskeluaikana hyvän asumismuodon.

Työryhmä suositteli seuraavaa: Opiskelija-asuntokohteisiin voisi jatkossa saada 100 prosentin pitkäaikaisen korkotukilainan. Muutos korkotukilainan enimmäismäärään valmistellaan siten, että se koskee vain opiskelija-asuntokohteita. Vuokrantasaussäännöksiä muutetaan niin, että opiskelija-asuntotoimijat pystyvät tasaamaan vuokria erityisryhmien investointiavustusta saaneiden kohteiden ja pelkkää korkotukilainaa saaneiden kohteiden välillä. Erityisryhmien investointiavustusta voidaan kohdentaa opiskelijoiden soluasuntojen rakentamiseen kokonaisliikkumavaran puitteissa.

Lisätietoja

Lisää aiheesta

Hallitus esittää korotettua tukea opiskelija-asuntotuotantoon

YM Tiedote 27.11.2025 15.04

Opiskelija-asuntojen korkotuen muutoksiin liittyvän esityksen lausuntoyhteenveto valmistunut

YM Uutinen 13.10.2025 16.07

Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja: Opiskelija-asuntohankkeiden korkotukilainojen enimmäismääriä korotetaan

YM Tiedote 20.8.2025 10.22

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.

Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta valtioneuvosto.fi/hankkeet