Uusi takauslaina asumisoikeus- ja vuokratalojen rakentamiseen
Valtioneuvosto hyväksyi tänään eduskunnalle annettavan esityksen laiksi asumis-oikeus- ja vuokratalotuotannon valtion ja kuntien takauslainoista. Asia on tasavallan presidentin esittelyssä 18.10.2002. Lain on tarkoitus tulla voimaan mahdollisimman pian sen hyväksymisen ja vahvistamisen jälkeen. Takauksen piiriin on tarkoitus hyväksyä luottoja jo vuoden 2003 aikana.
Takauslainoituksella pyritään lisäämään asumisoikeus- ja vuokratalojen uustuotantoa. Ehdotetun takausjärjestelmän avulla on tarkoitus parantaa asumisoikeus- ja vuokra-talotuotannon rahoituksen saatavuutta poistamalla vakuusongelma. Takaus myös alentaisi lainoista perittäviä korkoja, koska takauksen johdosta laina luetaan luotto-laitosten vakavaraisuusarvioinnissa 0%:n riskiluokkaan. Takauksen korkoa alentavan vaikutuksen arvioidaan olevan 0,3-0,5 prosenttiyksikköä, mutta sen vaikutus voi olla suurempikin. Talon hankintaan tai perusparantamiseen myönnettyä luottoa ei voitaisi hyväksyä takauksen piirin.
Luoton hyväksymisestä takauslainaksi päättäisi Valtion asuntorahasto sijaintikunnan puollosta valtion talousarviossa asetetun hyväksymisvaltuuden puitteissa. Pääsääntöi-sesti hanketta puoltanut kunta olisi yhdessä valtion kanssa takausajan takausvastuus-sa lainan myöntäjälle lainan lyhennysten, korkojen ja muiden lainasta johtuvien kustan-nusten suorittamisesta. Takausaika olisi enintään 30 vuotta. Jos siihen on erityisiä
syitä, valtio voisi olla myös yksin takausvastuussa takauslainaksi hyväksytystä luotosta. Tällöin valtion vastuu voisi kuitenkin olla enintään puolet takausvastuusta. Takauksen myöntämisestä perittäisiin takausmaksu.
Sekä hankkeiden rakentamista ja rahoitusta koskevat sopimukset tulee kilpailuttaa.
Lisätietoja:
Hallitusneuvos Seija Heiskanen-Frösén, puhelin (09) 160 39623
Sähköposti:[email protected]