Valtion ja kuntien takauslainoja koskeva lainsäädäntö voimaan

Presidentin esittelyssä huomenna vahvistetaan laki asumisoikeus- ja vuokratalotuotannon valtion ja kuntien takauslainoista. Laki tulee voimaan 1.3.2003.

Takauksen piiriin on tarkoitus hyväksyä luottoja jo vuoden 2003 aikana. Luottojen hyväksyminen takauslainoiksi edellyttää vielä valtion talousarviossa osoitetun hyväksymisvaltuuden, joten tämä valtuus tulee ottaa talousarvioon ennen kuin lainoja voidaan käytännössä hyväksyä. Hankkeita ja niiden rahoitusta takauslainalla voidaan kuitenkin jo nyt ryhtyä valmistelemaan.

Takauslainoituksella pyritään lisäämään asumisoikeus- ja vuokratalojen uustuotantoa. Takausjärjestelmän avulla parannetaan asumisoikeus- ja vuokratalotuotannon rahoi-tuksen saatavuutta vapailta rahamarkkinoilta ja alennetaan rahoituksen hintaa. Takauksen johdosta laina saadaan myöntäjänsä vakavaraisuusarvioinnissa lukea 0-prosentin riskiluokkaan. Takauksen korkoa alentavan vaikutuksen arvioidaan olevan 0,3 - 0,5 prosenttiyksikköä, mutta se voi olla suurempikin. Takaus poistaa myös vakuusongelman, joka on usein ollut hankkeen toteuttamisen esteenä. Sekä hankkeiden rakentamista että rahoitusta koskevat sopimukset tulee kilpailuttaa, mikä myös kohtuul-listaa hankkeiden hintaa ja luottojen ehtoja.

Luoton hyväksymisestä takauslainaksi päättää Valtion asuntorahasto sijaintikunnan puollosta valtion talousarviossa asetetun hyväksymisvaltuuden puitteissa. Pääsääntöisesti hanketta puoltanut kunta on yhdessä valtion kanssa takausajan takausvastuussa lainan myöntäjälle siitä, että lainan lyhennykset, korot ja muut lainasta johtuvat kustan-nukset suoritetaan. Takausaika on enintään 30 vuotta. Jos siihen on erityisiä syitä, valtio voi olla myös yksin takausvastuussa takauslainaksi hyväksytystä luotosta. Tällöin valtion vastuu voi kuitenkin olla enintään puolet siitä vastuusta, mikä se enimmillään muuten olisi voinut olla kunnan ollessa sen kanssa yhteistakaajana.

Takauksen myöntämisestä peritään myös takausmaksua lainan nostamisen yhteydessä. Takausmaksuista kertyy takausmaksuvarallisuutta, joka jakautuu valtion ja kunnan kesken siten kuin ne ovat lainasta takausvastuussa. Takauksen johdosta suoritettavat korvaukset maksetaan ensisijaisesti kertyneistä takausmaksuista ja vasta sitten valtion tai kunnan muista varoista.

Lisätietoja:

Hallitusneuvos Seija Heiskanen-Frösén

puhelin (09) 160 39623