Vuokra-asuntokäyttövelvoite ja eräät ns. aravarajoituslain teknisluontoiset muutokset, hallituksen esityksen valmistelu
YM0557:00/16/01/2000 Statute drafting
-
Basic information Completed
Project number YM0557:00/16/01/2000
Case numbers
Set by Ministry of the Environment
Term/schedule 1.9.2000 –
Date of appointment 1.9.2000
Law drafting
Government proposal-
Adopted statute-
Goals and results
Tavoitteena on valmistella hallituksen esitys lainsäädännön muuttamiseksi siten, että uusille aravavuokra-asunnoille säädettäisiin pysyvä vuokra-asuntokäyttövelvoite sekä tehtäisiin ns. aravarajoituslakiin eräitä muita teknisluonteisia korjauksia.
Starting points
Voimassa olevan aravalainsäädännön mukaan yleishyödyllisten yhteisöjen omistamat vuokra-asunnot ovat pääsääntöisesti vuokra-asuntokäytössä myös 45 vuoden rajoitusajan päättymisen jälkeen. Yhteisö voi myydä rajoituksista vapautuvia asuntoja vain toiselle nimetylle yhteisölle, kunnalle tai muulle julkisyhteisölle. Jos vuokra-asunnoille ei ole enää alueella kysyntää tai jos on olemassa muu painava syy, yhteisö voi myydä asunnot omistusasunnoiksi muullekin taholle kuin edellä mainituille tai asuntojen käyttötarkoitusta voidaan muuttaa (aravalaki 1189/1993, muutettu 571/1999, 15 a § 1 mom. 4 kohta).
Muiden kuin yleishyödyllisten yhteisöjen uusia lainoitettavia aravavuokra-asuntoja on käytettävä vuokra-asuntoina 45 vuotta rajoitusmerkinnän tekemisestä lukien. Tällaisia omistajia ovat kunnat, muut julkisyhteisöt ja vakuutustoimintaa harjoittavat yhteisöt. Valtion asuntorahasto voi erityisestä syystä myöntää lainansaajan hakemuksesta asettamillaan ehdoilla vapautuksen vuokra-asuntokäyttötarkoituksesta. Edellytyksenä vapauttamiselle on aravalainan takaisin maksaminen (laki aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta 1190/1993 3 § 2 mom., 4 § 1 mom ja 16 § 1 mom).
Myös asumisoikeustalon asuinhuoneistoja on käytettävä asumisoikeuden haltijan vakinaisena asuntona tai tilapäisesti vuokra-asuntona. Asumisoikeustalon asuntojen käyttövelvoite poikkeaa aravavuokra-asuntojen vuokra-asuntokäyttövelvoitteesta siten, että ne ovat pysyvän käyttörajoituksen alaisia eikä käyttörajoituksesta voi vapautua lainkaan (laki asumisoikeusasunnoista 650/1990, muutettu 1206/1993, 45 § 1 mom.)
HE-luonnos valmistui helmikuussa 2001.
Esitystä ei annettu Eduskunnalle.
Setting-up and organisation
Toimeksianto säädöshankkeen virkamiesvalmistelua varten
1.9.2000 Ympäristöministeriö
Developing and statute drafting in the Government
The ministries implement the Government Programme, draft acts and other statutes, and promote reforms through different kinds of projects, working groups and bodies. Information on all this is available on the Government website.
All ministries' projects are available on the Government website valtioneuvosto.fi/en/projects