Asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen ja omistusasuntolainojen valtiontakauksen sekä asuntosäästöjärjestelmän ehtojen parantaminen

ASP-rahoituksen ja asunto-osakeyhtiöiden peruskorjauslainojen valtiontakauksen ehtojen parantaminen

Asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen ja omistusasuntolainojen valtiontakauksen sekä asuntosäästöjärjestelmän ehtojen parantaminen

YM013:00/2026 Säädösvalmistelu

Hallituksen kehysriihipäätösten mukaisesti valmistellaan ehtojen parannuksia ASP-järjestelmään, omistusasuntolainojen valtiontakaukseen ja asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakaukseen.

Hankkeen perustiedot Käynnissä

Hankenumero YM013:00/2026

Asianumerot VN/11549/2026

Asettaja ympäristöministeriö

Tehtäväluokka Hallituksen esityksen valmistelu

Toimikausi/aikataulu 8.4.2026 – 31.12.2026

Asettamispäivä

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Luku 6 Kasvun kaava

Alaluku 6.5 Toimivat asuntomarkkinat ja sujuva liikenne

Lainvalmistelu

HE asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen ja omistusasuntolainojen valtiontakauksen sekä asuntosäästöjärjestelmän ehtoja koskevaksi lainsäädännöksi

  • 1

    Valmistelussa

    Hyväksytty istuntokauden suunnitelmaan 1.9.2026
  • 2

    Meneillään oleva vaihe: Arvioitu esittelyviikko

    Alkuperäinen arvioitu esittelyviikko 41/2026
    Arvioitu uusi esittelyviikko 45/2026
  • 3

    Annettu eduskunnalle

  • 4

    Säädös hyväksytty

Hallitusohjelman mukaisesti hallitus edistää asuntojen ja asuntorahoituksen riittävää tarjontaa. Esityksellä toteutetaan hallituksen kevään 2026 kehysriihessä päättämät toimet asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen, ASP-lainojen ja omistusasuntojen valtiontakauslainojen osalta.

VastuuministeriYmpäristö- ja ilmastoministeri Multala

Syysistuntokauden 2026 lainsäädäntösuunnitelma

Yhteyshenkilö
Anu Karjalainen, Lainsäädäntöneuvos
puh. +358 295 250 067
[email protected]

Hankkeen vaiheet

Tavoitteet ja tuotokset

Esityksen tavoitteena on nopeuttaa asuntosäästöjärjestelmässä ensiasuntoon säästävän ensiasunnon hankkimista ja mahdollisuuksia ostaa tarpeita vastaava asunto. Tavoitteena on myös helpottaa omistusasunnon hankkimista yleisemmin parantamalla maksullisen valtiontakauksen ehtoja.

Edelleen esityksen tavoitteena on parantaa asunto-osakeyhtiöiden perusparannusrahoituksen saamista ja lisätä tarpeellisia peruskorjauksia.

Lähtökohdat

Hallituksen kehysriihipäätöksessä linjattiin ASP-lainojen omasäästöosuuden laskemisesta 5 prosenttiin ja valtiontakauksen osuuden nostamisesta 95 prosenttiin, asuntolainojen valtiontakauksen osuuden nostamisesta 90 prosenttiin sekä enimmäislaina-ajan pidentämisestä valtiontakaus- ja ASP-lainoissa 40 vuoteen.

Taloyhtiöiden perusparannuslainan valtiontakauksen osuutta nostettaisiin 80 prosenttiin kohtuullisista perusparannuskustannuksista ja yhteensä taloyhtiön lainojen määrä saisi olla 70 prosenttia käyvästä arvosta, jos taloyhtiöllä on muita paremmalla etusijalla olevia lainoja.

Lisää aiheesta

Esitys asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen, ASP-lainajärjestelmän sekä omistusasuntojen valtiontakauksen ehtojen parantamisesta lausunnoille

YM Tiedote 13.8.2026 14.18

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.

Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta valtioneuvosto.fi/hankkeet