Asumisoikeusasuminen ja osaomistusasuminen

Asumisoikeusasunnot

Asumisoikeusasunnot ovat oma asumisen hallintamuotonsa, joka sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen väliin. Asumisoikeusasumisessa asukas maksaa asunnosta asumisoikeusmaksun ja kuukausittaista käyttövastiketta. Asuntoa ei voi lunastaa omaksi, mutta asukkaalla on pysyvä asumisturva.

Asumisoikeusasumisesta säädetään omassa laissaan. Asumisoikeusasunnot ovat muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta rahoitettu valtion tuella, joko arava- tai korkotukilainalla. Asukkaiden ja omistajien yhteishallinnosta säädetään samassa laissa kuin korkotukilainoitetuista vuokra-asunnoista.

• FINLEX: Laki asumisoikeusasunnoista (650/1990)
• FINLEX: Ympäristöministeriön asetus asumisoikeushakemuksen kaavasta (793/2003)
• FINLEX: Ympäristöministeriön asetus asumisoikeussopimuksen kaavasta (794/2003)
• FINLEX: Laki asumisoikeusyhdistyksistä (1072/1994)
• FINLEX: Valtioneuvoston asetus asumisoikeustalojen käyttö- ja luovutusrajoitusten merkitsemisestä ja merkintöjen poistamisesta (78/2006)
  • Asetuksen perustelumuistio 19.12.2018 (sähköisen huoneistotietojärjestelmän käyttöönotto)
  • Asetuksen perustelumuistio 16.1.2006 (alkuperäinen)
• FINLEX: Aravalaki (1189/1993)
• FINLEX: Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001)
• FINLEX: Valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (666/2001)
  • Asetuksen perustelumuistio 13.6.2018 (uudet lainaehdot)
• FINLEX: Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/1990)

Osaomistusasunnot

Osaomistusasunnossa asukas asuu ensin vuokralla, ja vuokrakauden päätyttyä hän voi lunastaa asunnon kokonaan omakseen.

Osaomistusasuntoja tuotetaan sekä valtion tuella että vapaarahoitteisesti. Valtion tukemia osaomistusasuntoja koskee oma lakinsa, joka on tullut voimaan 1.3.2002. Tätä ennen rahoitettujen osaomistusasuntojen sopimusehdot perustuvat vain asukkaan ja asuntojen tuottajan välisiin sopimuksiin.

Valtion tukemien osaomistusasuntojen asukasvalinnat tehdään samoin kuin valittaessa asukkaita valtion tukemiin vuokra-asuntoihin.

• FINLEX: Laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista (232/2002)
• FINLEX: Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/1990)
• FINLEX: Valtioneuvoston asetus asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin (166/2008)
  • Asetuksen perustelumuistio 12.3.2008